Gerenoveerd karaktervol pand-2 gîtes-bijgebouwen

€ 1.400.000
Makelaarscourtage
4 % inbegrepen
6km van Sarlat-la-Canéda
525 m²
10 slaapkamers
1.73 ha
Zwembad
Ref 7011

Karakteristiek huis, op enkele minuten van Sarlat, bestaande uit een prachtig burgerlijk huis volledig gerenoveerd op 3 niveaus, 2 gerenoveerde gîtes met 2 en 3 slaapkamers, bijgebouwen waaronder een stenen schuur van 380 m².

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

In een naburige stad Sarlat, en op loopafstand van de plaatselijke winkels, zeer mooi stenen ensemble bestaande uit een burgerlijk huis volledig gerenoveerd in 2022, 2 gerenoveerde gîtes met 2 en 3 slaapkamers, talrijke stenen bijgebouwen waaronder een prachtige stenen schuur van 380 m² op de grond - 2023 verwarmd zoutzwembad 8x4 m met zijn poolhouse. (renovatievergunning verleend voor 2 extra gîtes en voor 2 zwembaden) Hoofdhuis van 385 m² gerenoveerd in 2022 bestaande uit op de begane grond, een entree van 10,13 m², woonkamer van 26,11 m² met open haard, woonkamer van 36,96, ingerichte keuken van 24,65 met toegang tot het terras/zwembad, badkamer eetkamer van 23,49 m², toilet, wasruimte van 3 m², wasruimte met warmwatertank 3 m², stookruimte van 38 m² (centrale verwarming met pelletketel met reserve van 14 m3). Op het eerste niveau, kleedkamer/linnenkamer van 6,38 m², slaapkamer/kantoor van 27,10 m², master suite bestaande uit een slaapkamer van 21,25 m², met badkamer van 9,76 m², toilet en kleedkamer 9,14 m², hal, tweede suite samengesteld een slaapkamer van 13,08 m², de badkamer van 6,8 m² en toilet, slaapkamer van 29,90 m² met kleedruimte van 5,52 m², badkamer van 10,08 m² met toilet. Op het tweede niveau, ter compensatie, via een kamer van 24,73 m², die uitkomt op een slaapkamer van 37,38 m² met open raamwerk, een suite met een slaapkamer van 25,43 m² en een badkamer van 4,68 m² met toilet. Terras met zoutwaterzwembad van 8x4 m uit 2023 met een stenen poolhouse van 25,35 m² met technische ruimte en toilet. Al het schrijnwerk is van aluminium en dubbele beglazing. Gite 1, samengesteld op de begane grond, een woonkamer van 30,15 m² met open keuken, 2 slaapkamers van 11,78 en 11,69 m², toilet, badkamer van 5,84 m² Gîte 2, bestaande uit een woonkamer van 25,68 m² met open haard, 3 slaapkamers van 10,25, 12,92 en 12,91 m², toilet, doucheruimte van 3 m² Aluminium schrijnwerk en dubbele beglazing - warmwatertanks en elektrische verwarming. Individueel sanitair vanaf 2022 voor de 3 accommodaties. Talrijke stenen bijgebouwen, waaronder een schuur van 380 m² en een tabakdroger. (renovatievergunning verleend voor 2 extra gîtes en 2 zwembaden).

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7011
Type woning : Kasteel / Landhuis
Sector : 6km van Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 525 m²
Terrein : 1.73 ha
Aantal slaapkamers : 10
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Chaudière à Granulés
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 1 500 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 1.400.000
Makelaarscourtage : 4 % VAT*
Price without fees: € 1.346.000
Julie Lescure
Julie Lescure
Onderhandelaar

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (190) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.010 en € 4.140

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
416 keer bekeken
7 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen voor uw Franse woning zoektocht in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser