Favoriet

Bourgeoise Huis, Gîte, Verwarmd Zwembad en Park

€ 460.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Sauveterre-la-Lémance
250 m²
6 slaapkamers
6904 m²
Zwembad
Ref 7118

Uit het zicht, in het hart van een park van 6904 m² met bloemen en eeuwenoude bomen, zal dit pand u betoveren met zijn behouden karakter, zijn ziel, zijn zenitude, zijn bron en zijn stromende beek die frisheid brengt.

Beschrijving

Dit herenhuis wordt vergezeld door zijn gîte, zijn zwembad van 10x5m verwarmd door een warmtepomp en zijn poolhouse. Alle authentieke elementen zijn bewaard gebleven, rozetten aan het plafond, antieke gietijzeren radiatoren met lijstwerk, houten parketvloer, onberispelijke trap, terracotta tegels op de vloer.....vergezeld van een decoratie die de interieurarchitectuur respecteert. Een trap van houtblokken brengt ons in het bosrijke deel van het park. De hoofdgevel heeft prachtige balkons, volledig gerenoveerd. Het hoofdhuis is als volgt samengesteld: - op het gelijkvloers, een entree van 9,84m² waardoor we een centrale trap kunnen ontdekken, een belangrijke troef van deze meesterwerken. -gevolgd door een woonkamer van 23,58m² gevuld met licht met een werkende open haard, -een zonnige eetkamer van 23,86m², met een pelletkachel -een keuken van 9,67m² die nog steeds uitgerust is met een elektrische convector, met voldoende opbergkasten Eerste verdieping: -Een overloop van 3,52m² -Een slaapkamer van 24,45 m² met eigen badkamer. -Een slaapkamer van 24,24m² -Een badkamer van 13,28 m² typisch voor de oorsprong van dit pand, identiek aan die van Joséphine Baker in haar kasteel. Op de tweede etage: -Een overloop van 6m² met twee gangen -Een kantoor of slaapkamer van 9,07m² met een kleedkamer van 4m² (rij) -Een slaapkamer van 18,61m² -Een badkamer van 10,68m² -Onafhankelijke toiletten -Geïsoleerde zolder Beneden is er een kelder van ongeveer 60m² met daarin de warmtepomp en een dermodynamische warmwatertank. Geïsoleerde kelder Woning met riolering Enkel houten beglazing. Bijgebouw type gîte bestaat uit: -Onafhankelijke ingang -Keuken van 13,40m² -Woon-/eetkamer van 25,58m² met open haard afgesloten door een insert -Onafhankelijke toiletten Boven -Een overloop van 6m² -Een slaapkamer van 18,19 m² met eigen badkamer. -Een slaapkamer van 12,29m² -Een badkamer van 4,77m² Het dak is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd (2013) Elektrische verwarming (straling) Enkel glas Alles in het riool Een bron en een beekje op het terrein besparen geld op het water geven en het zwembad.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7118
Type woning : Huis
Sector : Sauveterre-la-Lémance
Woongedeelte : 250 m²
Terrein : 6904 m²
Aantal slaapkamers : 6
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Fuel/Granulés
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 2 145 €
Built : 1930
Makelaarskosten inclusief : € 460.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 438.095
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (320) G.E.S : E (69)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 4.000 en € 5.480

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
875 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team leidt u voor uw Franse woning zoektocht in Sauveterre-la-Lémance in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser