Maison contemporaine en situation dominante.

498 750 €
Honoraires 5 % inclus
10km de Sarlat-la-Canéda
184 m²
5 chambres
4873 m²
Piscine
Ref 7227

Au Sud de Sarlat à 5 minutes d' un village avec commerces, agréable maison de 2009, 4 chambres dont 2 de plain-pied et un bureau, une pièce à vivre de 55 m² ouverte sur une grande véranda, terrain paysagé et clos de 4870 m².

Description

Rez de jardin: Entrée: 3 m² avec placard/penderie, pièce à vivre de 54 m² salon/salle à manger/cuisine équipée, cheminée foyer fermé, véranda d'environ 40 m² climatisée, chambre 1 parentale de 17 m² avec dressing de 4 m² et salle de bain de 8.91 m² avec douche et baignoire, chambre 2( ou bureau) de 8.90 (accès salle de bain chb1), buanderie de 8.97 m², WC. A L'étage(sous pente) : Palier 8.37 m², Chambre 3 de 13.22 m² avec placard/dressing, chambre 4 de 9.10 m², chambre5 (enfant) de 8.46, salle d'eau de de 8.35 m², WC. - Piscine avec Dôme rétractable - Garage 1 voiture de 18 m² - Abris 2 voitures 36 m² - Abris bois * Chauffage au sol par géothermie * Cheminée foyer fermée * Climatisation * Double vitrage (aluminium extérieur/bois intérieur) * Volets roulants automatisés * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Panneaux solaire * Cuve 7 m3 de récupération d'eau de pluie(alimentation des WC et lave linge) * Tout à l'égout

Caractéristiques détaillées
Référence : 7227
Type de bien : Maison
Secteur : 10km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 184 m²
Surface du terrain : 4873 m²
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Géothermie + clim réversible
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 204 €
Année de construction : 2009
Prix honoraires inclus : 498 750 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : B (109) G.E.S : A (3)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 360 € et 1 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur