À saisir

Ensemble immobilier en campagne Lot et Garonnaise

300 000 €

Honoraires 5,3 % inclus

6km de Miramont-de-Guyenne

150 m²

4 chambres

2100 m²

Piscine

Ref 7452

Maison de plain-pied entièrement modernisée et confortable avec studio loué (bail meublé), atelier, piscine... Entre Miramont et Levignac de G.

Description

Cet ensemble immobilier modernisé est bien situé, au calme, en campagne sans être isolé, et à mi-chemin entre Miramont de Guyenne et Levignac de Guyenne. La maison située dans un hameau est protégée du vis à vis par une haie et en retrait de la petite route traversant le lieu-dit. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux disposant de placards et desservant une chambre, une salle d'eau, un w.c individuel avec lave-mains et la pièce de vie de 40m2 (cuisine aménagée/ séjour) avec une cheminée insert, climatisation réversible, des ouvertures menant sur une terrasse couverte d'environ 40m2 offrant un espace supplémentaire et convivial (barbecue)avec une jolie vue sur le jardin dans le prolongement se situent la salle à manger de 18m2 (2 fenêtres), 2 autres chambres dont une chambre en suite (salle d'eau) disposant d'un accès au jardin dans un cadre intimiste (possibilité chambre d'hôte), Buanderie de 12m2 Un Ancien garage attenant converti en studio avec une pièce de 30m2 env. plus salle d'eau/wc sanibroyeur de 8m2 env. avec rapport locatif (bail meublé 390€/mois) Une dépendance d'environ 50m2 située en bordure de terrain et mitoyenne par un côté à usage d'atelier et de cave Côté jardin: Emplacement bénéficiant de belles vues sur la campagne avec un espace détente joliment aménagé autour d'une piscine hors-sol avec terrasse en bois des arbres fruitiers et d'ornement complètent l'espace paysager autour de la maison Un puits utilisé pour l'arrosage du jardin et les sanitaires Le terrain est clos avec portail. Parcelle en zone constructible Maison en très bon état d'entretien intérieur comme extérieur Menuiseries en double vitrage chauffage pac Assainissement individuel Foncier de 811€ A visiter sans tarder

Caractéristiques détaillées

Référence : 7452

Type de bien : Maison

Secteur : 6km de Miramont-de-Guyenne

Surface habitable : 150 m²

Surface du terrain : 2100 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui