Tijdigheid

Vastgoedcomplex op het platteland van Lot et Garonnaise

€ 300.000
Makelaarscourtage
5,3 % inbegrepen
6km van Miramont-de-Guyenne
150 m²
4 slaapkamers
2100 m²
Zwembad
Ref 7452

Volledig gemoderniseerde en comfortabele gelijkvloerse woning met gehuurde studio (gemeubileerd huurcontract), werkplaats, zwembad... Tussen Miramont en Levignac de G.

Beschrijving

Dit gemoderniseerde vastgoedcomplex is goed gelegen, rustig, op het platteland zonder geïsoleerd te zijn, en halverwege Miramont de Guyenne en Levignac de Guyenne. Het huis, gelegen in een gehucht, wordt aan het zicht onttrokken door een heg en ligt ver van het weggetje dat de plaats doorkruist. Het bestaat uit een ruime inkomhal met kasten en toegang tot een slaapkamer, een badkamer, een individueel toilet met fonteintje en de woonkamer van 40m2 (ingerichte keuken/woonkamer) met een inzethaard, omkeerbare airconditioning, openingen die leiden naar een overdekt terras van ongeveer 40m2 en biedt een extra, gezellige ruimte (barbecue) met een prachtig uitzicht op de tuin in de uitbouw bevinden zich de eetkamer van 18m2 (2 ramen), 2 overige slaapkamers waaronder een slaapkamer en-suite (badkamer) met toegang tot de tuin in een intieme setting (bed and breakfast mogelijk), 12m2 wasruimte Een oude aangebouwde garage omgebouwd tot studio met een kamer van ca. 30m2. plus badkamer/wc sanibroyeur van ca. 8m2. met huurrapport (gemeubileerd huurcontract €390/maand) Een bijgebouw van circa 50m2 gelegen aan de rand van het perceel en aan één zijde aangrenzend in gebruik als werkplaats en kelder Tuinzijde: Locatie met prachtig uitzicht op het platteland met een mooi ingerichte ontspanningsruimte rond een bovengronds zwembad met houten terras Fruit- en sierbomen completeren de aangelegde ruimte rondom het huis Een put die wordt gebruikt voor het bewateren van de tuin en sanitaire voorzieningen Het land is afgesloten met een poort. Perceel in bouwzone Huis in zeer goede staat, zowel binnen als buiten. Schrijnwerkerij met dubbele beglazing warmtepomp Individuele sanitaire voorzieningen Grond van 811€ Om zonder uitstel te bezoeken

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7452
Type woning : Huis
Sector : 6km van Miramont-de-Guyenne
Woongedeelte : 150 m²
Terrein : 2100 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Pompe à chaleur, climatisation réversible
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 811 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 300.000
Makelaarscourtage : 5,3 % VAT*
Price without fees: € 285.000
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : C (128) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.010 en € 1.430

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
538 keer bekeken
2 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking tijdens uw woning project in Miramont-de-Guyenne in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser