Joyeuses Fêtes
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Idéalement située en plein centre de Bordeaux, cette maison de caractère de 280 m² environ séduira par son charme et sa fonctionnalité. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 11 pièces : hall d'entrée avec dégagement de sécurité, grande chambre de plain pied, bureau, salle à manger, cuisine, séjour, mezzanine, ainsi que 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau. À l’extérieur, un jardin de 146 m² avec terrasse et piscine 6,5m x 3m au sel. Les dépendances incluent un chai de 18 m² et deux caves de 15m² et 18 m² (dont une comprenant la buanderie de la maison). Un duplex attenant de 40 m², actuellement loué 700 €/mois, constitue un revenu locatif intéressant. Double vitrage, cheminée fonctionnelle, chauffage au gaz, climatisation réversible, tout à l’égout, aucun travaux nécessaires. Proche des transports et des écoles, c'est une opportunité rare à saisir. Sans vis à vis. Possibilité d'acquérir deux garages (négociation en sus). Panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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