Ideaal gelegen in het centrum van Bordeaux, zal dit karaktervolle huis van ongeveer 280 m² verleiden met zijn charme en functionaliteit. Verdeeld over 3 niveaus, omvat het 11 kamers: inkomhal met veiligheidsmachtiging, grote slaapkamer op één niveau, kantoor, eetkamer, keuken, woonkamer, mezzanine, evenals 3 extra slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer met water. Buiten een tuin van 146 m² met terras en een zoutwaterzwembad van 6,5 x 3 meter. De bijgebouwen omvatten een kelder van 18 m² en twee kelders van 15 m² en 18 m² (waarvan één de wasruimte van het huis omvat). Een aangrenzende duplex van 40 m², momenteel verhuurd voor € 700/maand, vormt een aantrekkelijk huurinkomen. Dubbele beglazing, functionele open haard, verwarming op gas, omkeerbare airconditioning, riolering, geen werkzaamheden nodig. Dicht bij transport en scholen is dit een zeldzame kans om te grijpen. Niet over het hoofd gezien. Mogelijkheid om twee garages te verwerven (extra onderhandeling). Fotovoltaïsche panelen.
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com