Coup de cœur

Domaine équestre d'exception sur 23,3 hectares

1 200 000 €

Honoraires 4,3 % inclus

6km de Eymet

309 m²

6 chambres

23.3 ha

Piscine

Ref 7586

A 30 kms au sud de Bergerac, secteur Eymet, Propriété en pierre en situation dominante sans voisin proche avec maison principale d'environ 200m2, maison d'amis avec deux gîtes, écuries, grange et piscine.

Description

Propriété équestre en pierres sur environ 23,3 hectares. L'habitation principale de 198 m2 est une maison de caractère entièrement rénovée avec au rez de chaussée, une cuisine ouverte équipée accédant sur un salon/salle à manger avec insert fermé et une suite avec salle d’eau. A l'étage deux suites avec salles d'eau et mezzanine l'ensemble mansardé. A l'extérieur, un grand garage, une terrasse en travertin donnant sur une piscine au sel de 10m*4m dont le liner est récent. Une seconde bâtisse d'environ 130 m2 est composée de deux gîtes indépendants avec climatisation réversible. Le premier en duplex comprend deux chambres en étage ainsi qu'une pièce principale en rez de chaussée avec cuisine ouverte sur salon équipé d'un poêle à pellets . Le second de plain pied dispose d'une chambre et d'une pièce de vie. Une terrasse permet de circuler autour de cette maison. Les huisseries sont en double vitrage. Les toitures sont en bon état Les système d'assainissement sont individuels et conformes grâce à deux fosses septiques récentes. Un premier bâtiment utilisé comme écurie, tout confort, compte dix boxes, selleries, douches, une zone de stockage ainsi qu'un étage facilement utilisable grâce à un monte charge. Un second bâtiment utilisé lui aussi comme écurie, tout confort également compte huit boxes avec zone de stockage. Grange. Les terres sont utilisées en partie sous forme de paddocks, il y en a 30 : certains avec abris, tous équipés d'abreuvoirs automatiques et en prairies dont une avec un étang. De nombreuses installations professionnelles telles qu'une carrière en sol fibré et un rond de longe couvert.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7586

Type de bien : Maison

Secteur : 6km de Eymet

Surface habitable : 309 m²

Surface du terrain : 23.3 ha

Nombres de chambres : 6

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui