Favoriet

Uitzonderlijk hippisch landgoed op 24 hectare

€ 1.200.000
Makelaarscourtage
4,3 % inbegrepen
6km van Eymet
309 m²
6 slaapkamers
23.3 ha
Zwembad
Ref 7586

30 km ten zuiden van Bergerac, sector Eymet, stenen landgoed op een dominante locatie zonder directe buren met hoofdgebouw van ongeveer 200m2, gastenverblijf met twee gîtes, stallen, schuur en zwembad.

Beschrijving

Stenen manege op circa 24 hectare. Het hoofdhuis van 198 m2 is een volledig gerenoveerd karaktervol huis met op de begane grond een open ingerichte keuken die leidt naar een woon-/eetkamer met een gesloten inbouwhaard en een suite met een doucheruimte. Boven twee suites met badkamer en mezzanine, allemaal met schuine plafonds. Buiten een grote garage, een travertijnterras met uitzicht op een zoutzwembad van 10 x 4 meter met een recente liner. Een tweede gebouw van ongeveer 130 m2 bestaat uit twee onafhankelijke gîtes met omkeerbare airconditioning. De eerste duplex omvat twee slaapkamers op de bovenverdieping en een hoofdkamer op de begane grond met open keuken naar woonkamer uitgerust met een pelletkachel. De tweede op één niveau heeft een slaapkamer en een woonkamer. Dankzij een terras kunt u rond dit huis circuleren. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De daken zijn in goede staat De sanitaire systemen zijn individueel en conform dankzij twee recente septic tanks. Een eerste gebouw dat gebruikt wordt als stal, voorzien van alle comfort, beschikt over tien boxen, zadelkamers, douches, een opslagruimte en een verdieping die gemakkelijk te gebruiken is dankzij een goederenlift. Een tweede gebouw, ook in gebruik als stal, ook zeer comfortabel, heeft acht boxen met opslagruimte. Schuur. Het land wordt gedeeltelijk gebruikt in de vorm van weilanden, er zijn er 30, sommige met schuilplaatsen, allemaal uitgerust met automatische drinkbakken en weilanden, waarvan er één een vijver heeft. Tal van professionele faciliteiten zoals een vezelversterkte vloergroeve en een overdekte longeerring.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7586
Type woning : Huis
Sector : 6km van Eymet
Woongedeelte : 309 m²
Terrein : 23.3 ha
Aantal slaapkamers : 6
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 800 €
Built : 1850
Makelaarskosten inclusief : € 1.200.000
Makelaarscourtage : 4,3 % VAT*
Price without fees: € 1.150.000
D.P.E : C (176) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.770 en € 2.470

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
109 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team staat tot uw beschikking voor uw Franse woning zoektocht in Eymet in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser