Maison en pierre à finir de rénover

165 000 €
Honoraires 7 % inclus
7km de Villeréal
206 m²
3 chambres
1.04 ha
Ref 8282

A 10 min de Villeréal, charmante maison en pierre sur 3 niveaux d'une surface habitable d'environ 212 m2, à finir de rénover. Dépendances. Terrain de plus d'1 ha.

Description

Située dans un cadre paisible, non isolé, cette maison en pierre pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée (28,6 m2) faisant également office de salle à manger, un séjour (34,3 m2) chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine authentique (30,5 m2) avec poêle à bois et accès sur le jardin, une salle d’eau avec espace buanderie (16,5 m2) À l’étage : un palier (13,4 m2) desservant une chambre (25,8 m2) avec sa salle d’eau privative (4,11 m2) comprenant un lavabo, une baignoire et un w.c. Une seconde grande chambre (33,4 m2) Une belle terrasse /galerie (28,8 m2) ouverte et offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi que la campagne. Au second étage : Une chambre (24,9 m2) supplémentaire avec salle d’eau attenante ( avec lavabo, douche et w.c) Un grenier (30 m2) offrant l'espace pour aménager une chambre supplémentaire ou un espace de stockage appréciable. Les extérieurs complètent idéalement ce bien : une grange attenante (environ 80 m2 au sol), une grange non attenante (64,8 m2), un puits, une dépendance en pierre. Cette propriété allie charme de l’ancien et authenticité, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de campagne.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8282
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Villeréal
Surface habitable : 206 m²
Surface du terrain : 1.04 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 184 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 165 000 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 154 206 €
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
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+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (351) G.E.S : B (10)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 640 € et 3 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur