Stenen huis om af te renoveren

€ 165.000
Makelaarscourtage
7 % inbegrepen
7km van Villeréal
206 m²
3 slaapkamers
1.04 ha
Ref 8282

Op 10 minuten van Villeréal, charmante stenen woning met 3 verdiepingen en een woonoppervlakte van circa 212 m², nog af te bouwen. Bijgebouwen. Terrein van meer dan 1 ha.

Beschrijving

Gelegen in een rustige, maar niet afgelegen omgeving, biedt dit karaktervolle stenen huis royale volumes en een groot potentieel. Op de begane grond vindt u: een hal (28,6 m²) die tevens dienstdoet als eetkamer, een gezellige woonkamer (34,3 m²) met houtkachel, een authentieke keuken (30,5 m²) met houtkachel en toegang tot de tuin, een badkamer met douche en wasruimte (16,5 m²). Boven: een overloop (13,4 m²) die leidt naar een slaapkamer (25,8 m²) met een eigen badkamer met douche (4,11 m²) met wastafel, bad en toilet. Een tweede grote slaapkamer (33,4 m²). Een prachtig open terras/galerij (28,8 m²) met vrij uitzicht op de tuin en het landschap. Op de tweede verdieping: een extra slaapkamer (24,9 m²) met een en-suite badkamer (met wastafel, douche en toilet). Een zolder (30 m²) biedt ruimte voor een extra slaapkamer of waardevolle bergruimte. De exterieure kenmerken maken deze woning perfect compleet: een aangebouwde schuur (circa 80 m² vloeroppervlak), een vrijstaande schuur (64,8 m²), een waterput en een stenen bijgebouw. Deze woning combineert ouderwetse charme en authenticiteit, waardoor het ideaal is voor een gezinswoning of een project voor een landhuis.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8282
Type woning : Huis
Sector : 7km van Villeréal
Woongedeelte : 206 m²
Terrein : 1.04 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 184 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 165.000
Makelaarscourtage : 7 % VAT*
Price without fees: € 154.206
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (351) G.E.S : B (10)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.640 en € 3.610

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
314 keer bekeken
4 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking voor uw woning project in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser