Traditioneel gebouwd woonhuis uit de jaren 80 plus uitbreidingen uit de jaren 2000 met meer dan 140m2 woonoppervlak in goede algemene staat gelegen in de prachtige streek van de Périgord (1/2 uur van Bergerac / 1 uur van Sarlat) in een doodlopende straat in een woonomgeving zeer aangenaam en rustig groen maar toch niet geïsoleerd in het gehucht. Wandelpad in de buurt, rivier de Dordogne op 3 km afstand. Het huis is comfortabel, mogelijkheid om op één niveau te wonen. Begane grond: een grote woonkamer van 90m2 met erkers en DV aluminium ramen, tegelvloer, de kamer heeft een ingerichte keuken, eetkamer op het eerste deel (kathedraalplafond), het andere deel is bestemd voor de lounges en heeft één verdieping. De veranda op het zuiden van 23 m2 (panelenplafond, aluminium schrijnwerk met enkel glas) is ideaal als wintertuin Een hoogwaardige “jotul” houtkachel; een prachtige traditionele open haard in de woonkamer, plus een omkeerbare airconditioning waarmee u de verwarmingsmodus van de kamer kunt kiezen afhankelijk van de seizoenen Gang met technische ruimte (cumulus, elektrisch paneel), berging en individueel toilet Kamer van 27 m2 met eigen doucheruimte/wc (douche, handdoekdroger, raam), tegelvloer, individuele elektrische verwarming, twee ramen De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers onder een helling van 15m2 en 10m2, parketvloeren, een badkamer van 9m2 (2 wastafels, ligbad, toilet) Overdekt terras omgebouwd tot zomerkeuken aan de keukenzijde Grenzend aan het huis aan de zwembadzijde biedt een kamer van 13 m2 (houten openslaande ramen met dubbele beglazing) extra gebruiksmogelijkheden met wat verbeteringswerkzaamheden. Een zelfstandig gebouw van ongeveer 55m2 bestaat uit drie delen die worden gebruikt als aanbouw, garage en wasruimte. De configuratie van het pand maakt gemakkelijk een studio-achtige indeling mogelijk, een aparte slaapkamer (waterpunt en afvoer aanwezig, elektriciteit, cement en tegelvloer in de wasruimte) Aan de zijkant van de boomgaard bevindt zich een tweede bijgebouw, dat als tuinwerkplaats wordt gebruikt, met talrijke fruitbomen (kersen, abrikozen, appel, pruimen, vijgen, enz.) Het chloorzwembad van 9x5 (vlakke bodem 1,5 m) is omheind. Het domineert het weiland van 3400 m2 dat grenst aan de lusttuin. Individuele sanitaire voorzieningen in gebruikte maar niet-conforme staat
+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.616 en € 2.186
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
377 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.