Landhuis, gîte en bijgebouw - Uitzicht!

€ 296.800
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
Lougratte
150 m²
4 slaapkamers
3126 m²
Zwembad
Ref 7129

Een geheel bestaande uit een hoofdwoning met 4 slaapkamers, een bewoonbaar bijgebouw, een bijgebouw met kantoor. Een omheind perceel met een zwembad en een prachtig uitzicht op het landschap.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Een gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van circa 115 m2, gebouwd in 1976, inclusief: - Entree naar een distributiegang van circa 14,8 m2, imitatie houten tegels op de vloer, een inbouwkast. - Een keuken van circa 12 m2, voorzien van boven- en onderkasten, voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vmc. Lino op tegelvloer, aardewerk boven het werkblad. - Een woon-/eetkamer van circa 33,7 m2 voorzien van een houtkachel, tegelvloer, een erker en een openslaande deur die toegang geeft tot de tuin. - Een veranda van circa 11,3 m2, tegelvloer. - Een badkamer van circa 5,5 m2, tegelvloer, aardewerk wanden, een zwevend toilet, een ligbad, een wastafel, VMC, een raam en een handdoekendroger. - Een slaapkamer van circa 10,5 m2, zwevende parketvloer met een ensuite badkamer van circa 2,5 m2, tegelvloer, aardewerk wanden, wastafel, zwevend toilet, inloopdouche, vmc. - Een slaapkamer van circa 10,9 m2, zwevende parketvloer. - Een slaapkamer van circa 9,4 m2, zwevende parketvloer, - Een slaapkamer van circa 10,2 m2, laminaatvloer, - Een kleedkamer van circa 5,8 m2, laminaatvloer. - Een wasruimte van circa 7,9 m2 voorzien van een thermodynamische boiler. Aanvullende informatie: - Elektrische verwarming en houtkachel. - Omkeerbare airconditioning in de woonkamer. - Glaswolisolatie op zolder. - PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en elektrische rolluiken (houten luiken zijn decoratief). - Thermodynamische boiler. - Alarmsysteem. - Sanitair middels een septic tank voor beide woningen. - Onroerendezaakbelasting: € 1.395 - Een gîte van circa 35 m2 met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Omkeerbare airconditioning. Buiten: - Een verwarmd en beveiligd zwembad van 5m - Een put. - Een houten berging. - Een commercieel bijgebouw van circa 150 m2 met een kantoor van circa 19,5 m2, verwarmd, laminaatvloer en daarboven een mezzanine van 50 m2. - Land van circa 3126 m2 volledig omheind met fruitbomen en een prachtig uitzicht op het landschap vanaf de achterkant van het huis en vanaf het terras.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7129
Type woning : Huis
Sector : Lougratte
Woongedeelte : 150 m²
Terrein : 3126 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 395 €
Built : 1976
Makelaarskosten inclusief : € 296.800
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 280.000
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (168) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.490 en € 2.070

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
727 keer bekeken
10 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u begeleiden over uw Franse woning zoektocht in Lougratte in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser