Exclusiviteit

Stenen eigendom

€ 380.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
6km van Villeréal
167 m²
4 slaapkamers
2.34 ha
Zwembad
Ref 7335

Op amper 10 minuten van Villeréal, in een ongerepte landelijke omgeving, zonder buren of drukke wegen in de buurt, zal dit stenen pand u verleiden met zijn hoofdgebouw, zijn gastenverblijf, zijn bijgebouwen en zijn 2,4 hectare grond.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Stenen pand bestaande uit een hoofdwoning, een aangrenzende schuur, een gastenverblijf, een garage, een schuur en oude stallen. - Het hoofdhuis omvat: 2 veranda's van 21,3 en 22,2 m2 (één bij de ingang en de andere grenzend aan de keuken), woonkamer (36,4 m2) met open haard en houtkachel, ingerichte keuken (22,5 m2) met oven, kookplaat, afzuigkap afzuigkap en open haard met insert, bijkeuken (6,3 m2), een hoofdslaapkamer (21,1 m2) met doucheruimte/w.c (4,5 m2) en kleedkamer (3,8 m2), een slaapkamer (17 m2) met eigen badkamer (4,5 m2 ), gang (9,6 m2), 2 slaapkamers (15,2 en 14,4 m2), badkamer/w.c (2,6 m2), kantoor (4,8 m2). Kanaalverwarming (warmtepomp), houtkachel (woonkamer) en insert (keuken) Elektrische convectoren in de badkamers, de slaapkamer van 17 m2 en het kantoor Het grootste deel van het dak van het hoofdhuis en de aangrenzende schuur is in 2021 vernieuwd. De warmtepomp (kanaalgebonden) is in 2022 geïnstalleerd. - Het gastenverblijf omvat: keuken met wasruimte (15,8 m2), woonkamer/salon (36,4 m2), 2 slaapkamers (8 m2) met eigen badkamer (4,5 en 4,7 m2), overdekt terras. Geen verwarming. Land van 2,4 ha met chloorzwembad (8,5 x 5m) verwarmd door een zonnespiraalsysteem. Goed. Prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7335
Type woning : Huis
Sector : 6km van Villeréal
Woongedeelte : 167 m²
Terrein : 2.34 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : Pompe à chaleur (gainable) et poêle à bois et insert
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 951 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 380.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 358.491
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (219) G.E.S : B (7)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.460 en € 3.380

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
677 keer bekeken
9 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden over uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser