Mooi comfortabel huis in absolute rust!

€ 475.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
8km van Villeréal
223 m²
5 slaapkamers
4999 m²
Ref 7560

Een eigentijds huis dat de afgelopen jaren is gerenoveerd, licht en comfortabel. 5 slaapkamers en 3 badkamers. Mooi uitzicht op het landschap, hoog gezet. Land van ongeveer 5000 m2.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 223 m2 inclusief: Op de begane grond: - Entree naar een keuken van circa 27,15 m2, travertin vloer, een openslaande deur naar het terras op het zuiden. Keuken voorzien van boven- en onderkasten, voorzien van een houtkachel, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak. - Een wasruimte/bijkeuken van circa 7 m2, voorzien van een wastafel. - Een eetkamer van circa 27,4 m2, travertin vloer, een scheufdeur die uitkomt op het terras op het noorden. - Entree, hal van circa 7,2 m2, trap naar de bovenverdieping, een apparte toilet onder de trap. - Een woonkamer van circa 27,5 m2, parketvloer, een openslaande deur, een houtkachel. - Een distributiegang van circa 10 m2, travertinvloer. - Een slaapkamer van circa 15,5 m2, parketvloer, een openslaande deur naar de tuin. Een ensuite douchekamer van circa 2,5 m2, tegelvloer, wanden van tegels, wastafel, toilet, douche. - Een slaapkamer van circa 15,2 m2, parketvloer, een ensuite douchekamer van circa 2,9 m2, tegelvloer, wastafel, douche en toilet. - Een slaap-/werkkamer van circa 19,7 m2, massief parketvloer, een openslaande deur naar buiten, een dakraam. Een Saunaruimte van 3 m2 met sauna en wastafel (Sauna blijft niet staan). - Een slaapkamer van circa 20,3 m2, parketvloer. Vanuit de distributiegang leidt een deur naar buiten en kan onafhankelijke toegang geven tot deze slaapkamer. Boven: - Een overloop van circa 7,5 m2, parketvloer (toegang tot de zolder via een luik met ladder). - Een slaapkamer van circa 25,6 m2, laminaatvloer. Een badkamer van circa 4 m2, voorzien van een toilet, een wastafel, een douchecabine, vmc. - Een garage van circa 45 m2, met twee openingen voor auto's, cementvloer. Aanvullende elementen: - Centrale verwarming op hout via radiatoren, boiler in de garage. - Glaswol isolatie. - Houten schrijnwerk met dubbele beglazing en houten luiken. - Septic tank. - Onroerendezaakbelasting 2024: € 1.266 Buiten: - Een tuin van circa 5000 m2. - Een prachtig uitzicht.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7560
Type woning : Huis
Sector : 8km van Villeréal
Woongedeelte : 223 m²
Terrein : 4999 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 266 €
Built : 2007
Makelaarskosten inclusief : € 475.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 452.380
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (136) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.062 en € 1.436

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
745 keer bekeken
6 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u adviseren voor uw woning zoek project in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser