Prachtig, comfortabel huis in absolute rust en stilte!

€ 475.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
8km van Villeréal
223 m²
5 slaapkamers
4999 m²
Ref 7560

Een moderne woning, de afgelopen jaren gerenoveerd, licht en comfortabel. 5 slaapkamers en 3 badkamers. Prachtig uitzicht op het platteland, dominante ligging. Geen directe buren.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

De woning biedt circa 223 m² woonoppervlakte, waaronder: Op de begane grond: - Een hal met toegang tot een keuken van circa 27,15 m², voorzien van een travertin vloer en een openslaande deur naar het terras op het zuiden. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en is uitgerust met een houtkachel, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. - Een wasruimte/bijkeuken van circa 7 m² met een spoelbak. - Een eetkamer van circa 27,4 m², voorzien van een travertin vloer en een erker met toegang tot het terras op het noorden. - Een hal van circa 7,2 m² met een trap naar boven en een apart toilet onder de trap. - Een woonkamer van circa 27,5 m², voorzien van een parketvloer, een openslaande deur en een houtkachel. - Een hal van circa 10 m², voorzien van een travertin vloer. - Een slaapkamer van circa 15,5 m², voorzien van laminaatvloer in de kelder en een openslaande deur naar de tuin. Een badkamer van circa 2,5 m², betegelde vloer, betegelde wanden, wastafel, toilet en douche. - Een slaapkamer van circa 15,2 m², voorzien van parketvloer, en een ensuite badkamer van circa 2,9 m², betegelde vloer, wastafel, douche en toilet. - Een slaapkamer/werkkamer van circa 19,7 m², voorzien van massief grenen parketvloer, een openslaande deur naar buiten en een dakraam. Een saunaruimte van circa 3 m² met een sauna en wastafel (de sauna blijft niet over). - Een slaapkamer van circa 20,3 m², voorzien van laminaatvloer. Vanuit de hal biedt een deur naar buiten toegang tot deze slaapkamer. Boven: - Een overloop van circa 7,5 m², voorzien van laminaatvloer (toegang tot de zolder via een luik met een molenaarstrap). - Een slaapkamer van circa 25,6 m², voorzien van laminaatvloer. Een badkamer van circa 4 m², voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en ventilatie. - Een garage van circa 45 m², met twee carports, cementvloer. Bijzonderheden: - Houtgestookte centrale verwarming via radiatoren, cv-ketel in de garage. - Glaswolisolatie. - Houten kozijnen met dubbel glas en houten luiken. - Sanitair via een septictank die voldoet aan de huidige normen. - In oktober wordt een warmtepomp geïnstalleerd ter vervanging van de houtgestookte cv-ketel. - Onroerendezaakbelasting 2024: € 1.266 Buiten: - Een tuin van circa 5.000 m². - Een prachtig uitzicht.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7560
Type woning : Huis
Sector : 8km van Villeréal
Woongedeelte : 223 m²
Terrein : 4999 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 266 €
Built : 2007
Makelaarskosten inclusief : € 475.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 452.380
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (136) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.062 en € 1.436

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.270 keer bekeken
15 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u adviseren voor uw woning zoek project in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser