Stenen huis met bijgebouwen

€ 378.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Villeneuve-sur-Lot
138 m²
3 slaapkamers
1.91 ha
Ref 7743

Dichtbij voorzieningen, op 5 minuten afstand, ligt dit stenen huis, gerenoveerd met respect voor authenticiteit, met ontwikkelingspotentieel op een perceel van 19054m².

Beschrijving

Een prachtige, met bloemen en bomen begroeide tuin van bijna 2 hectare verwelkomt ons, zonder enige geluidsoverlast of visuele overlast. Het is geschikt voor 1 of 2 paarden, waarbij de bijgebouwen ruimte bieden aan boxen. Het huis bestaat uit een overdekt terras van 20m² op het zuiden, dat toegang biedt tot het huis, en men komt binnen in de woon-/eetkamer van 36m² met een schouw die is bekleed met een houtkachel, evenals een ingerichte keuken van 20,27m² met een eethoek. Vervolgens komt u in een kelder van 6,52 m², waar zich de elektrische boiler voor de vloerverwarming op de begane grond en voor de radiatoren op de bovenverdieping bevindt, evenals de boiler. Er is ook toegang tot een toilet. Een prachtige, functionele trap uit de periode, geheel in eikenhout, nodigt ons uit om de eerste verdieping te betreden. Hier komen we op een overloop van 6,62 m² die plaats biedt aan drie slaapkamers: een eerste kleine zolder van 25,50 m² met een doucheruimte van 5,21 m² met een verwarmde handdoekdroger en vloerverwarming, een tweede kamer van 12,15 m² is momenteel ingericht als kantoor en heeft kasten, de derde kamer is 14,48 m² met een oude, niet-functionerende open haard en naast deze twee slaapkamers is een doucheruimte van 8,84 m² met vloerverwarming en aparte toiletten. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot de nog niet verbouwde zolderruimte. Dubbele PVC beglazing Aluminium luiken, behalve de twee houten luiken op de schuur. Buiten is er een garage van 40m² en een schuur van bijna 200m² die nog gerenoveerd moet worden en waar de aansluitingen voor water, elektriciteit en afvoer al aanwezig zijn. Tegenover de garage staat een oude varkensstal, die via het dak met elkaar verbonden is. Conforme septictank Er zijn drie waterputten op het terrein en een bron

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7743
Type woning : Huis
Sector : Villeneuve-sur-Lot
Woongedeelte : 138 m²
Terrein : 1.91 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 700 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 378.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 360.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : D (189) G.E.S : B (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.630 en € 2.250

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
139 keer bekeken
3 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team leidt u voor uw woning zoektocht in Villeneuve-sur-Lot in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser