Gelegen in een rustige omgeving op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Bergerac, met zijn luchthaven en alle benodigde voorzieningen, biedt deze woning ruime volumes en een functionele indeling. Het bestaat uit een hal (6,2 m²) die leidt naar een lichte woonkamer (41,6 m²) met een open haard aan de rechterkant, een eetkamer met openslaande deuren naar buiten (15,8 m²) met inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken met een oven, inductiekookplaat, twee gaspitten en een vaatwasser (18,5 m²), een bijkeuken (met elektrisch paneel - 2,4 m²), een apart toilet met wastafel, een bijkeuken met een deur naar buiten en een hal met inbouwkasten die eveneens toegang biedt tot de hal (2,2 m²). In het slaapgedeelte bevinden zich vier slaapkamers (elk 9 m²) met inbouwkasten en dakramen, een vijfde slaapkamer met een eigen badkamer met douche en toilet, gerenoveerd in 2024 en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit (17,5 m² + 7,5 m²), een kantoor met open haard (14,3 m²) met toegang tot de hal en, in slaapkamer 5, een wasruimte (10 m²) met toegang tot de zolder (gedeeltelijk gerenoveerd met glaswol in 2024), een badkamer met toilet, wastafel en handdoekradiator aangesloten op de centrale verwarming (6 m²), een wasruimte met een boiler uit 2022 en een CHAPPEE-boiler (7 m²) en een tweede berging die als wijnkelder wordt gebruikt (2,7 m²). In de hal, achter een kastdeur, bevindt zich ook een discrete douche. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een aparte gîte met een slaapkamer (11,6 m²) met een in 2021 gerenoveerde douche en toilet (3,2 m²), een woonkamer met omkeerbare airconditioning (19,7 m²) en een volledig uitgeruste keuken (14,6 m²) die 5 jaar geleden is gerenoveerd met een dubbele oven, vaatwasser en inductiekookplaat – ideaal voor gasten of verhuur. Op het omheinde terrein bevindt zich een chloorbehandeld zwembad van 11 x 5 m met een terras, een diepte van 1,60 m, met een liner, een skimmer (2025) en een pomp (2024). Er is ook een tuinhuisje en 16 zonnepanelen (voor het huis en voor wederverkoop). Overige: - Centrale verwarming op olie en omkeerbare airconditioning (woonkamer/keuken/hal). - Dubbele beglazing van PVC (april 2024 aan de voorzijde van het huis). - Rolluiken overal behalve in de gîte.
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.240 en € 4.460
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
55 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.