Karakter, Rust, Omgeving, Sarlat.

€ 653.000
Makelaarscourtage
4,5 % inbegrepen
Sarlat-la-Canéda
224 m²
4 slaapkamers
3.29 ha
Zwembad
Ref 8174

Vlakbij het centrum van Sarlat, in een afgelegen en ongerepte omgeving, ligt dit zeer aangename, karakteristieke pand met 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, en een groot kantoor, gelegen op een terrein van meer dan 3 hectare (ongeveer 2 hectare bos).

Beschrijving

Op tuinniveau: Entreehal (13 m²), eetkamer (25 m²) met aan beide zijden natuurlijk licht en toegang tot het terras, woonkamer (35 m²) met inbouwhaard, gedeeltelijke mezzanine (kantoor of logeerkamer) met uitzicht op de woonkamer (ca. 15 m²), keuken (19 m²), bijkeuken/voorraadkast (8 m²), slaapkamer 1 (12 m²) met wastafel, slaapkamer 2 (16 m²), grote werkkamer (21 m²) met openslaande deuren naar de tuin, toilet. Boven: Slaapkamer 3 (14 m²), slaapkamer 4 (12,5 m²), badkamer, toilet. *Gedeeltelijk bruikbare zolder. *Wijnkelder Bijgebouwen: Een bijgebouw (ca. 60 m²) met een garage en carport voor 2 auto's. Een tuinhuisje (ca. 20 m²). Zwembad: 12x6m verwarmd met rolluik (zwembadrenovatie vereist) - Centrale verwarming op gas - Inbouwhaard - Omkeerbare airconditioning - Dubbele beglazing met geïntegreerde elektrische jaloezieën op zonne-energie (recent geïnstalleerd) - Waterontharder

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8174
Type woning : Huis
Sector : Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 224 m²
Terrein : 3.29 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Gaz de ville + cheminée insert + Clim reversible
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 4 004 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 653.000
Makelaarscourtage : 4,5 % VAT*
Price without fees: € 625.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (235) G.E.S : D (43)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 4.304 en € 5.824

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.034 keer bekeken
5 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen over uw woning project in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser