Exclusivité

Batiment en pierre à usage commercial de 600 m2

264 400 €
Honoraires 5,8 % inclus
Lacapelle-Biron
800 m²
10 chambres
Pas d'extérieur
Ref 7786

Au coeur d'un ravissant village du Lot et Garonne, grande bâtisse en pierre accueillant un bar restaurant, une salle de réception ainsi que des chambres d'hôtel (celles ci sont à rénover totalement). Idéal projet investisseur pour création d'appartements. Travaux de rénovation à prévoir.

Description

Bâtiment en pierre, mitoyen, d'environ 600 m2 sur trois niveaux. Utilisé commerce de restauration vendu avec avec une licence IV il se compose; Au rez de chaussée, d'un bar restaurant avec la partie bar d'environ 40 m2, une salle de restaurant d'environ 70 m2, une salle de réception avec cheminée d'époque d'environ 160 m2, des cuisines équipées d'environ 65 m2, toilettes avec point d'eau, pièce de stockage et garage. A l'étage, huit chambres dont certaines avec salle d'eau privatives à rénover ainsi qu'une terrasse d'environ 200 m2. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau suivi d'un grenier. A l'avant du commerce une rue passante accueille une terrasse de 80 m2 d'Avril à Octobre mise à disposition par la mairie. Les huisseries sont en double et simple vitrage. La toiture en mauvais état est totalement à rénover. Le système d'assainissement est au tout à l'égout. Le système de chauffage est électrique pour la partie bar mais à revoir pour son intégralité. Ancien système de chauffage au fioul mais chaudière HS.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7786
Type de bien : Immeuble
Secteur : Lacapelle-Biron
Surface habitable : 800 m²
Surface du terrain : 0 m²
Nombres de chambres : 10
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Électrique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : 1800
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 264 400 €
Honoraires : 5,8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur