Corps de ferme à rénover avec dépendances

233 200 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Cazals
125 m²
2 chambres
2.55 ha
Ref 8102

Proche de Cazals avec toutes les commodités, ce corps de ferme se compose d'une maison de 125m² et 9 dépendances en pierres sur 25516m² de terrain plat proche d'une partie boisée.

Description

La maison se compose comme suit: On emprunte un escalier qui nous mène dans une véranda de 13.90m² exposée nord, nous permettant d'accéder dans une entrée de 6.93m² desservant une cuisine de 29.44m² avec son "cantou" fermé pour un poêle à granulés, puis une salle à manger/séjour de 25.39m² avec une cheminée décorative. Ces deux pièces possèdent de beaux parquets bois. Puis on trouve une chambre de 20.34m² et une salle d'eau de 3.37m². Une dernière chambre de 21.12m² donne accès sur la terrasse extérieure et aux combles de la maison qui sont aménageables sur 90m² avec une belle charpente apparente. Double vitrage sur la cuisine, le séjour, et une chambre Le reste en simple vitrage Fosse septique non conforme Chauffage au fuel Des dépendances viennent s'ajouter: Deux ateliers de 15.57m² et 22.66m² Deux granges en pierres de 115.89m² et 36.66m² avec un ancien fumoir ou cantou Une pièce avec un four à pain fonctionnel Une cave voutée avec beaucoup de cachet de 47.79m² en pierres contenant la chaudière au fuel ainsi que la cuve de 3000 litres et le chauffe eau Un garage de 16.16m² en pierre Un appentis de 8.06m² en pierre Un hangar en bois 32.54m² avec une toiture amiantée

Caractéristiques détaillées
Référence : 8102
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Cazals
Surface habitable : 125 m²
Surface du terrain : 2.55 ha
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel+bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 914 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 233 200 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (290) G.E.S : E (59)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 185 € et 4 309 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur