Favoriet

Villa met tuin

€ 420.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Castillonnès
255 m²
3 slaapkamers
3412 m²
Ref 6947

Prachtige Villa uit 2004, op steenworp afstand van voorzieningen, met binnenlift, 255m2 woonoppervlak, zonder werk, alle comfort, met adembenemend uitzicht op de omgeving. Dubbele garage, werkplaats.

Beschrijving

Woonhuis inclusief: Op de begane grond: - entree, hal met kastenwand (31m2), met goederenlift die de eerste verdieping en de kelder bedient, - woon-/eetkamer, met inzethaard, 1 openslaande deur en erker met toegang tot balkon, schuifdeur om eventueel te isoleren van de keuken (41,2m2), - keuken met oven, MIELE stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, SIEMENS vaatwasser (3 jaar), openslaande deuren naar veranda (19,5m2), - bijkeuken grenzend aan de keuken, met spoelbak, gaskookplaat, fles eronder (4,6m2), - verwarmde veranda - omkeerbare airconditioning uit 2018, kanaal voor houtkachel of barbecue, met deur naar balkon (27,6m2), - slaapkamer 1 (20,6m2), - slaapkamer 2 (18,3m2), - badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, douche, wc, draaikiepraam (22m2), - kleedruimte met draai-kiepraam (7,5m2), - onafhankelijk toilet met fonteintje. Boven : - compenseren met dakraam (2,5m2), - slaapkamer 3 (19,8m2), - mezzanine voor kantoorgebruik (16,5m2), - kamer met toilet, betegeld, zolder, dit zou bijvoorbeeld een badkamer kunnen zijn op de bovenverdieping, dan zou er een dakraam moeten worden toegevoegd (24m2 op de grond). - Zolder met VMC, betonvloer, tv-antenne, gebruikt voor opslag (34m2 op de grond). In de kelder: wasruimte (26m2), 2 garages - mogelijk 3 auto's - elektrische poorten (52m2), werkplaats (62,7m2), kelder met centrale stofzuiger (DUOVAC) (41,5m2). GEMENGD : - elektrische toegangspoort - Overal dubbele aluminium beglazing, elektrische rolluiken met programmering in de kelder (voor alles gaat alles dicht of gaat alles tegelijk open). - alles in het riool - omkeerbare airconditioning (SPLIT) en insert (zelfs in de veranda) - DRIE FASE - Gecentraliseerde zuigkracht - sierput, afgesloten terrein, jeu de boulesbaan, asfaltpad + gewassen grind

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6947
Type woning : Huis
Sector : Castillonnès
Woongedeelte : 255 m²
Terrein : 3412 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : CLIMATISATION REVERSIBLE
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 1 455 €
Built : 2004
Makelaarskosten inclusief : € 420.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 400.000
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : C (129) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.560 en € 2.170

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
456 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u adviseren tijdens uw woning zoektocht in Castillonnès in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser