20 Km ten zuiden van Bergerac, zwembadhuis van 8 ha

€ 450.000
Makelaarscourtage
5,1 % inbegrepen
- 5km van Issigeac
270 m²
4 slaapkamers
8 ha
Zwembad
Ref 6949

Prachtig karakteristiek pand met behoud van veel originele kenmerken en prachtig stenen huis, een onafhankelijke gîte, overdekt zwembad, 8 ha grond gelegen in een rustige landelijke omgeving op 7 km van La Cité Médiévale Issigeac d'Issigeac, een pittoresk dorpje dat bekend staat om zijn bewaard gebleven architectuur

Beschrijving

Charmante woning in een klein gehuchtje gelegen in een prachtige organische en natuurlijke omgeving Het pand bestaat uit twee stenen gebouwen en een binnenzwembad. 1/ Het hoofdgebouw van 274m2 bestaat uit: Entree, hal, 9 m2 met badkamer, toilet. Wasruimte. Mooie woonkamer van 43 m2 met open haard, toegang tot een groot overdekt terras. Een houten trap leidt naar twee slaapkamers. Een ingerichte keuken van 30 m2. Vanuit de keuken leidt een trap naar een slaapkamer/kantoor. Op de begane grond een grote slaapkamer met een en-suite badkamer met douche. Groot overdekt terras van 60m2, met een kleine zomerkeuken Zeer mooie omgeving, mooie terrassen, een 'Desjoyaux' overdekt zoutzwembad 5 x 11 m 2/ Gastenverblijf van 121 m2 'Schapskooi' in een oude schuur: Dubbele beglazing, grote ingerichte keuken, 48 m2, een slaapkamer op de mezzanine 22 m2, een badkamer, toilet, een slaapkamer Garage-werkplaats 22m2 en wijnkelder met airconditioning. Een klein bijgebouw/zomerkeuken of voor opslag Kippenhok en hut Prachtig park Land van ruim circa 8 ha waarvan 1 ha tuin (ca. 20 hectare) met vijver, biologische boomgaard, weilanden etc. Dubbele beglazing en plaatselijk extra beglazing, dakisolatie, centrale verwarming op olie voor de 2 woningen Warm water voor het hoofdgebouw wordt gedistribueerd door de olieketel, en per elektrische ballon voor de lodge Individuele sanitaire voorzieningen inclusief 1 septic tank en 2 ontvettertanks Komt in aanmerking voor glasvezel

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6949
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Issigeac
Woongedeelte : 270 m²
Terrein : 8 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 945 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 450.000
Makelaarscourtage : 5,1 % VAT*
Price without fees: € 428.000
Françoise Valadié
Françoise Valadié
Onderhandelaar

+33 6 80 22 00 96
francoise@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Reclamespot

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Onderhandelaar

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : E (226) G.E.S : E (53)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.040 en € 2.810

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.633 keer bekeken
30 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u volgen tijdens uw woning zoektocht in Issigeac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser