Residentie met vier gîtes

€ 597.000
Makelaarscourtage
4,9 % inbegrepen
Dégagnac
455 m²
14 slaapkamers
2909 m²
Zwembad
Ref 7056

In het hart van Bourianne, tussen Cazals en Gourdon, biedt dit pand in de absolute rust van het platteland u de mogelijkheid van een gîte-activiteit, met zijn verwarmde zwembad van 11x5m, zijn jacuzzi, in een bloemrijke en bosrijke tuin van 2909m².

Beschrijving

Karakter is bewaard gebleven, zoals Lot stenen muren, stenen wastafels, zichtbare balken en kozijnen...... Het hoofdhuis bestaat uit een entree waar een prachtige trap is die ons rechtstreeks naar een keuken van 16,28 m² brengt, een woonkamer van 45 m² met houtkachel en vervolgens naar een slaapkamer van 14 m². Een tweede verdieping komt uit op een overloop van 10m² met twee slaapkamers van 25,66m², 12,65m² elk met een eigen badkamer van 6,60m² en 5,76m². Verwarming op olie. Privé terras. Dubbele PVC-beglazing. De eerste gîte van ongeveer 117m² voor 9 personen, bestaat uit een woonkamer van 52,88m², een aparte ingang, een badkamer van 5,18m². Boven zijn vijf slaapkamers van 7m², 11m², 10,58m², 13,25m², 10,15m² met twee badkamers van 4,02m² en 3,53m². Elektrische verwarming en houtkachel. Dubbele PVC-beglazing. De tweede gîte van 65m² voor 4 personen bestaat uit een onafhankelijke ingang via een erker (met rolluik met sleutel) die uitkomt op een keuken van 21,34m², een woonkamer met open haard en houtkachel van 18,49m², twee slaapkamers van 9,21m², 10,36m² m² en een badkamer van 5,32m². Verwarming op olie (Chappé-ketel uit 1998, warmwaterproductie). Privé tuin. De derde gîte van 115m² voor 6 personen bestaat uit een entree van 10,01m², een slaapkamer met open badkamer van 30,79m², een tweede slaapkamer van 12m² met een doucheruimte van 6,80m². Boven is een woonkamer met open keuken van 35,76m² en de open haard met houtkachel, die uitkomt op een terras, een slaapkamer van 12,70m² met een badkamer van 6,23m². Een zolder op de tweede verdieping is volledig inrichtbaar van meer dan 40m². De vierde gîte van 25m² is een studio voor een stel. Het bestaat uit een woonkamer met keuken van 15,79m², een slaapgedeelte van 5,38m² en een badkamer van 1,87m². Elektrische verwarming. Bijgebouwen versterken het pand: een wasruimte/garage van 61,16 m² en een speelkamer of garage van 61,53 m². Eén verdieping beslaat de gehele oppervlakte van deze kamers en kan omgebouwd worden tot een extra gîte. Een verwarmd zwembad van 11x5m (warmtepomp uit 2011, liner uit 2021, nieuwe zwembadpomp), omgeven door grote terrassen om te ontspannen of een jacuzzi met vijf zitplaatsen (waarvan één langwerpig) wacht op u, evenals een ingerichte bar voor gezelligheid. Drie septic tanks op het terrein. Petanque. Priveparkeren. Mogelijkheid om gemeubileerde gîtes te verkopen. Vezel aan de voet van het pand.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7056
Type woning : Huis
Sector : Dégagnac
Woongedeelte : 455 m²
Terrein : 2909 m²
Aantal slaapkamers : 14
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Fuel/Bois/Electrique
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 597.000
Makelaarscourtage : 4,9 % VAT*
Price without fees: € 569.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
690 keer bekeken
6 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u adviseren voor uw woning zoektocht in Dégagnac in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser