Charmant perceel en landgoed in Garonne gelegen tussen Miramont de Guyenne en Marmande. Gelegen in het hart van het glooiende landschap, omgeven door mooie uitzichten en geïsoleerd (aan het einde van een gemeenschappelijke weg) De woning biedt 165m2 woonoppervlak. Gerestaureerd landhuis van ruwbouw met behoud van karakteristieke elementen, te beginnen met de galerij aan de hoofdgevel (op het zuiden gelegen) van ongeveer 30 m² de keuken van 29m2 is gerenoveerd in landelijke stijl (terracottavloer, schouw met houtkachel, voorzien van inbouwapparatuur), glazen deur naar de galerij. De aangrenzende woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m², trap naar boven (gedeeltelijk ingerichte zolder), glazen deur naar de galerij, Een vrije ruimte van 5m2 leidt naar de stookruimte. Toegangsluik naar de kelder Een slaapkamer van 23m2 met douche, toilet, grote kast, parketvloer, 2 ramen Een slaapkamer van 24,5m2, parketvloer Een tweede gang leidt naar een slaapkamer van 19,5m2, parketvloer; individueel toilet, badkamer van 5,6m2 De eerste verdieping (gedeeltelijk verbouwde zolder) omvat een doucheruimte/wc van 3m2; een 4e kruipslaapkamer (29m2 op de verdieping) in gebruik als slaapzaal, OSB vloer, deels in te richten zolder (bruikbare oppervlakte ca. 120m2) Een wasruimte met doucheruimte is toegankelijk vanaf de galerij, individueel toilet De kelder van ca. 38m2. is ook van buitenaf bereikbaar (cumuluslocatie gewijzigd in 2024) De huidige eigenaren wilden het oorspronkelijke karakter van de plek behouden (keuze uit traditionele deuren met enkel glas en schrijnwerk, terracotta vloeren in de woonkamers, balkenplafond en lambrisering) Het huis is voorzien van centrale verwarming (oude maar werkende olieketel), de tank (1000L) bevindt zich buiten het huis De grote karakteristieke schuur met crèches, twee stallen onder de luifel, een oude tabaksschuur aan de achterzijde en een oude kelder vormen een flinke gebruiksruimte van circa 500m2 Een tweede tabaksdroger van 40m2 Het 10x5 (chloor) zwembad met vlakke bodem van 1,5 m profiteert van een aangelegde omgeving en neemt een centrale positie in tussen deze verschillende gebouwen Het open terrein met een boomgaard biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland Individuele riooltanksanering (circa 20 jaar geleden uitgevoerd) Land van 1178€
+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.920 en € 4.000
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
424 keer bekeken
8 keer aan favorieten toegevoegd
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.