Favoriet

Charmante residentie

€ 944.000
Makelaarscourtage
inbegrepen
15km van Agen
375 m²
6 slaapkamers
8.03 ha
Zwembad
Ref 7456

Op bijna 20 minuten van het TGV-station van Agen zal dit pand u betoveren met zijn rust en sereniteit. Omringd door 8 hectare, bereikbaar via een pad, wachten een 17e-eeuwse residentie, 2 gîtes, 2 bijgebouwen en een zwembad van 12x6m op u!

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Tussen Bordeaux en Toulouse, met voorzieningen in de buurt, zult u gecharmeerd zijn van de diensten van deze plaatsen. Alles is smaakvol afgewerkt en ingericht. Een hoofdgebouw uit de 17e eeuw opent zijn deuren naar een ruime en lichte woonkamer van 78m² met zeer hoge plafonds en open haard, evenals een aangrenzende ingerichte keuken van 26m². Er is tevens een master suite op de begane grond, slaapkamer en badkamer van 25m². Boven verwelkomt een grote mezzanine-achtige overloop van 36 m² ons met een privélounge, waar aan elke kant twee master suites van 26 m² en 35 m² zijn. Ook een linnenkamer van 3m². Beneden is een wijnkelder van 9 m², een stookruimte van 11 m², een wasruimte van 10 m² en een ruimte van 86 m² die momenteel bedoeld is voor ontspanning en wordt bediend door een gang van 4 m². Verwarming op olie. Buiten is een duiventil ingericht als gîte van 56 m² en bestaat uit een woonkamer met open keuken die uitkomt op een privéterras. Dan krijgt een eerste verdieping een slaapkamer met badkamer en de tweede verdieping ook. Elektrische verwarming. Een tweede gîte of gastenverblijf van 67m² geeft uit op een woonkamer met open keuken van 29m², vervolgens op een slaapkamer van 12m² met badkamer van 6m², evenals een veranda van 20m². Elektrische verwarming en houtkachel. Er zijn twee schuren bijgebouwd. De eerste heeft twee boxen van 3x3m die grenzen aan 200m² met daaronder oude stallen. De tweede is verdeeld over twee niveaus: één niveau is 200 m² op tuinniveau en het andere is 100 m² in de kelder. Tuinzijde, boomgaard: appelbomen, perenbomen, vijgenbomen, dadelpruimen, walnoten, hazelaars, mispelbomen, ginko biloba, citroendruiven, portagetuin. Een oud washuis en een vijver gevoed door een natuurlijke bron vervolledigen dit uitzonderlijke pand, omgeven door een park, met zijn 300 jaar oude ceders en verschillende soorten. Dubbele houten beglazing. Septic tank. 12x6m zwembad

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7456
Type woning : Kasteel / Landhuis
Sector : 15km van Agen
Woongedeelte : 375 m²
Terrein : 8.03 ha
Aantal slaapkamers : 6
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 3 400 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E C (103)
G.E.S C (19)
Makelaarskosten inclusief : € 944.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
402 keer bekeken
4 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden tijdens uw woning zoektocht in Agen in Lot-et-Garonne (47)

The agency fees are entirely at the cost of the seller