Comfortabel gerenoveerd landhuis

€ 254.400
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
6km van Monpazier
158 m²
4 slaapkamers
2029 m²
Ref 8240

Een woning uit de jaren 70/80, gemoderniseerd met een woonoppervlakte van circa 127 m², 3 slaapkamers en een apart appartement. Dubbele garage. Omheinde tuin. Op circa 10 minuten van winkels en 2 minuten van een multifunctioneel warenhuis.

Beschrijving

Deze woning uit de jaren 70/80 ligt op 8 minuten van winkels en op 2 minuten van een supermarkt en is de afgelopen jaren gerenoveerd. Alle ruimtes genieten van aangenaam natuurlijk licht. De woning omvat: - Een hal die via een trap toegang geeft tot een overdekt terras van 28,3 m² - Een woonkamer van 22 m² met een pelletkachel en tegelvloer - Een eetkamer van 16,1 m² met tegelvloer - Een ingerichte keuken van 12,5 m² met kasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, ventilatiesysteem en een deur naar het terras - Een hal van 7,3 m² - Vier slaapkamers van circa 12 m², 16,7 m², 13,8 m² en 12,5 m², waarvan twee met inbouwkasten en een houten vloer - Een badkamer van 5,6 m² met een douche, wastafel en bad. - Een apart toilet. Een deel van de kelder is omgebouwd tot een apart appartement met directe toegang tot de tuin. Het omvat op de begane grond: een woonkamer/keuken van 15 m², een slaapkamer van 11,08 m² en een badkamer van 4,5 m² met wastafel, inloopdouche en toilet (die gemakkelijk apart van het hoofdgebouw gehuurd kan worden). - PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst in 2016. - Centrale verwarming middels warmtepompen (vanaf 2021) + pelletkachel (woonkamer) + airconditioning in de hoofdvertrekken. - Houten luiken en, voor sommige openingen (erkers), elektrische rolluiken. - Septische tankafvoer vernieuwd in 2019. Buiten: Dubbele garage van circa 53,6 m² en 50 m², een stookruimte/werkplaats van 26 m². Omheinde tuin van 2029 m² rondom het huis. Mogelijkheid om extra vrijstaande weilanden (circa 2,7 hectare verdeeld over 2 percelen) aan te kopen, gelegen op 200 m van de woning.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8240
Type woning : Huis
Sector : 6km van Monpazier
Woongedeelte : 158 m²
Terrein : 2029 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Pompe à chaleur + climatisation
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 100 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 254.400
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 240.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (212) G.E.S : B (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.845 en € 2.497

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.367 keer bekeken
15 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking over uw zoek project in Monpazier in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser