Exclusiviteit

Authenticiteit, charme en karakter, vlakbij Sarlat.

€ 876.750
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
- 5km van Sarlat-la-Canéda
276 m²
4 slaapkamers
5.91 ha
Zwembad
Ref 8254

Schitterend pand met een historisch verleden, op 10 minuten van Sarlat in een prachtige omgeving, hoofdgebouw met 3 slaapkamers, een gastenverblijf, zwembad, bijgebouw, garage, terrein van meer dan 5,9 hectare.

Beschrijving

Hoofdgebouw: Prachtige keuken van 24 m², op maat gemaakt van massief iepenhout, open haard met houtkachel, lichtinval, woonkamer van 34 m² met lichtinval en open haard, eetkamer van 26 m² met lichtinval. Deze drie kamers hebben zowel aan de zuid- als noordzijde toegang tot de tuin, een doucheruimte met toilet en een apart toilet. De gehele begane grond is betegeld met terracotta tegels. Boven: Een master suite bestaande uit een slaapkamer van 15 m² met lichtinval en een inloopkast, een doucheruimte van 13 m² met toilet, een slaapkamer van 13 m² met lichtinval en een slaapkamer van 9 m². Deze laatste twee slaapkamers hebben een eigen toegang tot de master suite. Gastenverblijf of kunstenaarsatelier: Entree, een kamer van 15 m² met een grote erker, een badkamer van 7,50 m² met toilet en boven een mezzanine met 4 bedden. Overloopzwembad (nieuwe zandfilter, liner OK) Overloopzwembad. 5,9 hectare grond, waarvan 1.850 meter omheind met droge stenen muren, en circa 5 hectare bos. Bijgebouwen: - Werkplaats, wasruimte, stookruimte, garage, kleine zolder. - Hooiberging - Paardenstal • Wiessmann gasketel (2015) + houtverwarming (open haarden) en houtkachel. • Dubbel glas • Geïsoleerde zolder (steenwol) • Glasvezel internet * Waterontharder

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8254
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 276 m²
Terrein : 5.91 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Gaz et bois
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 628 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 876.750
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 835.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (174) G.E.S : D (44)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 5.850 en € 7.914

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
569 keer bekeken
2 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u helpen tijdens uw woning project in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser