Door een architect ontworpen villa met zwembad en gastenverblijf op een perceel van 4,4 hectare.

€ 620.000
Makelaarscourtage
5,1 % inbegrepen
Bergerac
280 m²
6 slaapkamers
4.43 ha
Zwembad
Ref 8546

Uitzonderlijke locatie, dicht bij het centrum van Bergerac en aan de oevers van de Dordogne voor deze ruime villa uit 1978 van circa 280 m2 woonoppervlakte met een gastenverblijf, een zwembad en een dubbele garage op een omheind perceel van meer dan 4,4 hectare.

Beschrijving

Het hoofdhuis, circa 230 m², omvat: Op de begane grond een hal, een keuken met kookeiland, een woon-/eetkamer met open haard, een tweede woonkamer, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet met wastafel. Op de eerste verdieping een open kantoor, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met toegang tot een terras. De gîte, circa 50 m², omvat een hal, een woonkamer met kitchenette, een badkamer, een tweede doucheruimte en een apart toilet. Deze gîte wordt verwarmd door elektrische convectoren. De ramen en deuren van beide woningen zijn voorzien van dubbel glas, hout of aluminium. Aangrenzend aan het hoofdhuis bevinden zich een dubbele garage met elektrische deur, een stookruimte met een warmtepomp uit 2015 voor het hoofdhuis, een wasruimte en een kelder. Buiten leiden diverse gedeeltelijk overdekte terrassen naar een binnenplaats met parkeergelegenheid en vervolgens naar een bosrijk park met een chloorzwembad van 15 x 7 meter, voorzien van een warmtepomp. Enkele renovatiewerkzaamheden zijn nodig.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8546
Type woning : Huis
Sector : Bergerac
Woongedeelte : 280 m²
Terrein : 4.43 ha
Aantal slaapkamers : 6
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : 1978
Makelaarskosten inclusief : € 620.000
Makelaarscourtage : 5,1 % VAT*
Price without fees: € 590.000
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Reclamespot

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : D (209) G.E.S : B (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 4.580 en € 6.250

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
7 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u volgen voor uw woning project in Bergerac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser