Vastgoedcomplex in perfecte staat gelegen op het platteland, rustig, op 10 minuten rijden van de bastide van Eymet. Oude woonboerderij geheel gerenoveerd inclusief prachtig familiehuis ca. 205m2 comfortabele woonruimte inclusief: Het huis: Op de begane grond: een moderne ingerichte en uitgeruste keuken met een eetkamer van 44m2 (tegelvloer, gevoerde muren, recente omkeerbare airconditioning) met de charme van het oude (balken, houtkachel geïnstalleerd in een oude open haard, oude kast, dubbele geglazuurd houten schrijnwerk, houten luiken) De woonkamer van 27 m2 die direct toegankelijk is vanuit de keuken is zeer licht met zijn twee grote houten ramen met dubbele beglazing (tegelvloer, gevoerde muren, omkeerbare airconditioning) Op de 1e verdieping (trap in de keuken): Een overloop van 11m2 leidt naar een eerste slaapkamer van 30m2, warm met parketvloer, licht met twee ramen, hoge plafonds (omkeerbare airconditioning). Een tweede slaapkamer van 14m2 vol charme met oude kast, decoratieve open haard en parketvloer, een raam, een badkamer/wc van 8m2, opslagruimte/kleedkamer... van 8m2 Een tweede, beslist moderner deel laat op de begane grond ruimte voor een prachtige kamer van 37m2 (tv-kamer, fitnessruimte, etc.) met vloerverwarming door lucht/water-warmtepomp, een moderne trap, een badkamer van 4,5m2 (douche in Italiaanse stijl), een wasruimte tbv individueel toilet met fonteintje, de stookruimte en een kelder gemaakt in twee oude wijnvaten Op de 1e verdieping: galerijoverloop van 4m2 (veluxraam) met toegang tot twee schuine slaapkamers van elk 14m2, parketvloer, omkeerbare airconditioning (veluxraam voor de één; dakraam en raam voor de ander) Afhankelijkheden: Aangrenzend aan het huis: Een schuur van circa 150m2, via de keuken verbonden met de woning, doet dienst als garage/werkplaats (vernieuwd dak, verstevigd frame, nieuwe warmwatertank) Een aanbouw van circa 19m2 Een stenen gebouw met grote mogelijkheden voor een gîteproject of, indien nodig, een uitbreiding van het huis. Het dak is vernieuwd, waarbij de balken van het raamwerk zichtbaar zijn gebleven. Grote kamer van circa 90m2, betonnen vloer, 6 openingen, mogelijke communicatie met het huis, elektriciteit, water, technische ruimte zwembad. In de aanbouw bevindt zich een overdekt terras van circa 18m2, vlakbij het zwembad. Niet bijgevoegd: Een stenen en betonblokken gebouw met een nieuw dak inclusief een afdak van circa 26m2 op aarde, en een kamer van circa 50m2 met een nieuw overdekt terras van circa 12m2, een waterput Nog een stenen gebouw met onder meer een afdak, een oude broodoven en diverse schuren (voormalige stallen en varkensstallen), dak vernieuwd Een professioneel gebouw van 280m2 op de grond, houten bekleding, metalen frame, dakbedekking in vezelcement. Interieur ingericht en gemoderniseerd in 2016 met onder meer een ingerichte en uitgeruste keuken, een badkamer, hangend toilet, 2 kantoren en een vergaderruimte, professioneel pand met mezzanine. PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, airconditioning, elektrische verwarming. Parkeren. (handelshuur tot 30 november 2024) De woning is gelegen op een perceel van 7225m2: aangelegde tuin met paden en poort, alles perfect onderhouden, maar bij de woning hoort ook een klein vrijstaand bosje van circa 1400m2. Het 8x4 zoutwaterzwembad met veiligheidsafdekking is zeer goed gelegen, net als het overdekte terras eveneens centraal gelegen met uitzicht op het huis, de tuin en uiteraard het zwembad. Gemengd: alarmsysteem (geen abonnement) Glasvezel gepland voor 2025 in de stad Individuele sanitaire voorzieningen Land van 1659€
+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.000 en € 2.790
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
198 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.