Stenen huis en 2 gîtes

€ 498.200
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
8km van Sarlat-la-Canéda
354 m²
3 slaapkamers
706 m²
Zwembad
Ref 7490

In de Dordogne-vallei ten zuiden van Sarlat, in het hart van een residentieel gehucht, karakteristiek stenen ensemble bestaande uit een gerenoveerde schuur van 165 m² met 3 slaapkamers en 2 gîtes, een met bomen omzoomde binnenplaats en een zwembad.

Beschrijving

Stenen schuur gerenoveerd in 2005 bestaande uit een grote woonkamer van 64 m² met centrale open haard en open keuken, wasruimte van 10,82 m², doucheruimte en toilet 3,43 m². Boven, overloop met kleine woonkamer van 17,20 m², 2 slaapkamers van respectievelijk circa 21 en 18 m² met eigen badkamer en toilet. Grote mezzanine/slaapkamer van 16 en 15 m² met zichtbaar raamwerk. Houten schrijnwerk Dubbele beglazing - Hout- en elektrische verwarming. Gite1 van circa 84 m², bestaande op de begane grond uit een woonkamer van circa 27 m² met houtkachel. Op de begane grond, keuken van 27 m², bijkeuken/wasruimte 9 m². Slaapkamer boven van 16 m² met bijbehorende badkamer met bad en douche van 4,50 m² en toilet Houten schrijnwerk Dubbele beglazing - Hout- en elektrische verwarming. Gite 2 van ongeveer 132 m², bestaande op de begane grond uit een entree van 6 m², een keuken van 21 m² met houtkachel, een woon-/slaapkamer van 17,5 m², een badkamer van 3,5 m² met toilet - wasruimte van 8 m². Op het gelijkvloers, 2 slaapkamers van 12,5 en 17 m², 1 badkamer 10,23 m² met toilet - atelier/kleedkamer van 8 m² Boven, slaapkamer van 20 m² met zichtbaar raamwerk, badkamer 3,4 m² met toilet. Houten schrijnwerk Gedeeltelijke dubbele beglazing - Hout- en elektrische verwarming. Set aangesloten op de riolering Zwembad uit 2003 verwarmd met warmtepomp uit 2024 Goten vervangen en daken gecontroleerd in 2023

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7490
Type woning : Huis
Sector : 8km van Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 354 m²
Terrein : 706 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 2 800 €
Built : 1780
Makelaarskosten inclusief : € 498.200
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 470.000
Julie Lescure
Julie Lescure
Onderhandelaar

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : F (288) G.E.S : B (9)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.550 en € 3.490

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
24 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking voor uw woning zoek project in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser