Karaktervol landgoed in een bosrijk gebied vlak bij het charmante en dynamische dorp Issigeac en de stad Bergerac, gelegen in het hart van een terrein van 11 hectare. Het domein biedt een prachtige residentie in Périgourdine-stijl met een duiventil, een tweede woning en een gîte, op het zuiden gelegen met een prachtig zwembad van 14 x 7 meter, een tennisbaan, verschillende bijgebouwen, een schuur en een boksruimte. Een luxe pand, met elegantie en smaak ingericht, waarbij de originele kenmerken behouden zijn gebleven. Met elegantie en smaak ingericht, waarbij de originele kenmerken behouden zijn gebleven. **De Périgourdine** De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een woonoppervlakte van ruim 87m2. Open, ingerichte en uitgeruste keuken (22m2) met kookeiland, kookplaten, kookplaat, natuurstenen spoelbak, koelkast. Marmeren werkblad. Natuurstenen vloer. Achterkeuken – 3,3m2 Gesneden houten trap naar de bovenverdieping en een mezzanine-distributiehal – parketvloer Woonkamer van 22 m2 met natuurstenen vloer; Eetkameroppervlakte van 40m2, open haard voorzien van een inzetkachel. Een apart toilet met kleedruimte **Vloer - Linkerkant** Slaapkamer nr. 1: Master suite van 33 m² met badkamer met vrijstaand bad, toilet en kleedkamer. Slaapkamer nr. 2: 10,41 m² met badkamer met douche, wastafels en toilet. Trap naar de duiventil/kantoor/slaapkamer nr. 3 van 9,14 m². op twee niveaus (2 slaapkamers mogelijk) Slaapkamer nr. 4: of grote kleedkamer - 15,88 m² met grote opbergkast en aangrenzende douchekamer van 3 m², voorzien van een douche, wastafels en een toilet. ** Begane grond ** **Grote woonkamer: 60 m² met erker met uitzicht op de tuin, elektrische rolluiken, stenen tegels en houtkachel. Toegang tot een tweede keuken van 14,61 m², met de mogelijkheid om een onafhankelijke annex te creëren dankzij het aangrenzende bijgebouw. **Sportschool** van 32 m2 of grote slaapkamer op de begane grond met parketvloer en zichtbare balken. Aangrenzende doucheruimte met toilet. En bekken Deuren naar de tuin. **Vloer - Rechts** - Toegang via een tweede trap vanuit de woonkamer. Tussenverdieping Slaapkamer nr. 5: 20,86 m² met aangrenzende doucheruimte en toilet. Slaapkamer nr. 6: 20 m² met kleedkamer. -Badkamer: 5,40 m² voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, wastafels en een toilet. **Verwarming**: Vloerverwarmingssysteem dat gebruikmaakt van aerothermische energie en dubbele beglazing. -- **Buiten** **Gastenverblijf**: 53m2 Grote kamer met ingerichte keuken (22,45 m²) en woonkamer (14,55 m²). - Doucheruimte met toilet (4,12 m²) en twee slaapkamers, nrs. 7 en 8) met zolder bereikbaar via een buitentrap. - Centrale verwarming middels radiatoren, aangesloten op de woning. **Cottage**: Bestaande uit een slaapkamer, kitchenette nr. 9. Doucheruimte met terracotta vloer, Italiaanse douche, wastafel, toilet en handdoekdroger. **Buitenruimtes**: **Stenen schuur**: Oppervlakte van 100 m², zichtbaar vakwerk, plafondhoogte 3,65 m. ** Prachtige overdekte zomerkeuken – 44m2 **14m x 7m chloorzwembad, verwarmd door een warmtepomp, met een strand en een elektrische veiligheidsafdekking. 10 m2 zomerkeuken achterin 180m2 schuur/autostalling voor klassieke auto’s e.d. Tennisbaan. Stallen. / 12m2 dozen Apart toilet met wastafel Twee waterputten met bewateringssysteem voor de tuin. Stallen. / 12m2 dozen -Werkplaatsen. /bijgebouwen van 18m2, 13m2 en 8m2 5m2 - Automatisch bewateringssysteem voor de tuin. - Eigen toegang met pad en elektrische poort. - Perceel van 12 hectare. Het huis is voorzien van elektrische vloerverwarming, een warmtepomp en houtkachels. Dubbel glas in aluminium Onroerendezaakbelasting van € 2.321 per jaar.
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.700 en € 3.720
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
64 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.