Favoriet

Uitzonderlijk landgoed op 40 hectare

€ 1.365.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
7km van Penne-d'Agenais
320 m²
7 slaapkamers
40 ha
Zwembad
Ref 7700

Op 10 km van Penne d'Agenais, stenen landgoed met landhuis, tweede woning, meer dan 1000 m2 bijgebouwen en zwembad op een terrein van ongeveer 40 hectare omheind en glooiend met bossen en weilanden... Geen buren...

Beschrijving

Landgoed van steen uit het begin van de 17e eeuw met een herenhuis, een gastenverblijf met een totale woonoppervlakte van 335 m2 en een schuur op een perceel van bijna 40 hectare in één geheel, geheel omheind. De hoofdwoning bestaat uit; Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een eetkamer met open haard en insert, een woonkamer met open haard en Godin insert, twee slaapkamers, een doucheruimte, een kantoor met toegang naar buiten, een bibliotheek/kleine woonkamer, een ingerichte keuken met Godin insert en een apart toilet met wastafel. Boven; een woon-/eetkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, twee doucheruimtes, waarvan één met toilet, een kleedkamer en toegang tot de zolder die volledig kan worden omgebouwd. In de bijbouw bevinden zich een wasruimte/stookruimte en kelders. De tweede woning bestaat uit; Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met woon-/eetkamer, een halfopen ingerichte keuken met toegang naar buiten, twee slaapkamers, een doucheruimte met dubbele wastafel en toilet. Boven zijn twee slaapkamers. De schuur van ongeveer 1000 m2, met een eerste gedeelte dat gebruikt wordt als overdekte binnenplaats, en het interieur dat plaats biedt aan 18 boxen, een zadelkamer, een verzorgingsruimte en op de bovenverdieping een opslagruimte met studio die gerenoveerd moet worden. Buiten geeft de privébinnenplaats toegang tot een eerste siertuin met een mozaïekzwembad van 15 x 5 meter. met zijn poolhouse. Het terrein rondom het pand is heuvelachtig en bestaat uit weilanden en bossen. Er zijn drie vijvers en een meer, afgesloten door een grote elektrische poort. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een individueel sanitair systeem voor elke woning, dat van de hoofdwoning is functioneel maar niet conform, dat van de secundaire woning is conform, Volgens de eigenaren zijn de daken in goede staat en liggen er zonnepanelen op met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 3000 euro. Verwarmingssysteem met warmtepomp.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7700
Type woning : Huis
Sector : 7km van Penne-d'Agenais
Woongedeelte : 320 m²
Terrein : 40 ha
Aantal slaapkamers : 7
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 3 500 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 1.365.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 1.300.000
D.P.E : D (208) G.E.S : B (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.160 en € 4.350

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
24 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking voor uw woning zoektocht in Penne-d'Agenais in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser