Dorpshuis met zwembad

€ 422.940
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
- 5km van Lauzun
268 m²
5 slaapkamers
3619 m²
Zwembad
Ref 7834

Charmante dorpswoning met zwembad en aparte ruimte, ideaal voor gastenkamers. Ideaal voor een toeristisch project of een groot gezinshuis met geweldige voorzieningen.

Beschrijving

Ontdek in het hart van een dorp dit huis met authentiek karakter, ideaal voor een bed and breakfast of voor een groot gezin dat op zoek is naar rust. Het hoofdgebouw beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken (55,7m2), voorzien van een houtkachel, ideaal voor winteravonden. De aangrenzende eetkamer (16,8 m2) breidt de leefruimte uit met een zachte en gastvrije sfeer en biedt ook toegang tot het andere deel van het huis. Een hoofdslaapkamer (19m2) met en-suite badkamer en kleedkamer (9,7m2) biedt u absoluut comfort. Tevens is er een apart toilet met wastafel en een tweede kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer (18m2 - met toegang van buitenaf en de mogelijkheid tot bijvoorbeeld een badkamer in de kleedkamer - elektrische meter in de kast) en een in te richten zolderruimte. Het andere deel van het huis, dat bijvoorbeeld ideaal is voor gastenkamers, is toegankelijk via een aparte ingang en is zo ontworpen dat het de volgende ruimtes herbergt: een ingerichte keuken (18,3 m2), een eetkamer (18,9 m2) met een niet-functionele open haard (2 openslaande deuren: één naar het terras, de andere naar de tuin), een overloop naar een balkon, drie slaapkamers (16, 15,4 en 18,8 m2), een badkamer (douche, bad, toilet, kast met recente cumulus - 4 jaar oud alleen voor de bovenste verdieping, VMC, elektrische handdoekdroger) en een doucheruimte (12 m2 met wastafel en toilet, elektrische handdoekdroger). Buiten vindt u een intiem, afgesloten terras met uitzicht op een prachtig zoutwaterzwembad met een kuip van 8x4m (1,5m diep, met tien jaar garantie), ideaal om in de zomer af te koelen. Een tweede terras met barbecueplek. Een kelder onder het terras, een oude waterput met pomp (alleen voor de tuin), zonnepanelen (voor boilers in de kelder - 3 jaar oud) en een watercollector versterken de kenmerken van dit ecologisch verantwoorde huis. Alles in een rustige omgeving, dichtbij voorzieningen en populaire toeristische trekpleisters. Een ware oase van rust met een groot winstgevend potentieel. Bezoek deze site zonder uitstel!

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7834
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Lauzun
Woongedeelte : 268 m²
Terrein : 3619 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : chauffage central granulés
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : 1850
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 422.940
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 399.000
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
38 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking over uw Franse woning zoektocht in Lauzun in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser