Ontdek de charme van deze volledig gerenoveerde rijtjeswoning in een warme en verfijnde sfeer, waar oud en nieuw samenkomen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal (7 m²) die toegang geeft tot een goed ontworpen bijkeuken/wasruimte (circa 50 m²) met een eigen ingang aan de achterzijde. Op de eerste verdieping: een overloop (4 m²), een prachtige ingerichte keuken (14,6 m²) met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, die uitkomt op een privéterras met barbecue, een woonkamer met een mooie authentieke open haard (26 m²), parketvloer, een hal met inbouwkast en kantoorruimte, en een apart toilet. Op de tweede verdieping: een gang (7,7 m²) leidt naar twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning (12,7 m²/13,8 m²). Een moderne doucheruimte (5m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, verlichting met dimmer en Bluetooth-connectiviteit, en een apart toilet, bieden comfort en gemak. Dicht bij alle voorzieningen, met een combinatie van authenticiteit en hoogwaardige renovatie, wacht deze woning erop dat u er een nieuw hoofdstuk aan toevoegt. Ideaal als eerste woning of tweede huis! Overige kenmerken: - Nieuwe dubbele beglazing, versterkte deur op de begane grond aan de achterzijde. De erker in de keuken is voorzien van een zonwerend zonnescherm op zonne-energie en een handmatig bedienbaar rolluik. Ook in de woonkamer zijn rolluiken op zonne-energie geïnstalleerd. - Elektrische radiatoren van de nieuwste generatie, aangesloten op het elektriciteitsnet, met tochtstrips en een telefoonaansluiting. - Omkeerbare airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers. - Glasvezelisolatie in de zolder en in het plafond van de voorraadkast. - Waterontharder. - Nieuwe boiler. - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem. - Driefasenstroomaansluiting in de voorraadkast. - Glasvezel internetverbinding, nieuwe antenne. - Riolering
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com