Exclusiviteit

Gerestaureerde oude boerderij op minder dan 4 km van Sarlat.

€ 459.000
Makelaarscourtage
5,5 % inbegrepen
Sarlat-la-Canéda
132 m²
5 slaapkamers
6549 m²
Zwembad
Ref 8765

Op 5 minuten van het centrum van Sarlat, gerenoveerde oude boerderij met 3 slaapkamers op de begane grond, 2 slaapkamers op zolder en een slaapkamer in het bijgebouw, een groot bijgebouw met veel potentie, een broodoven, een zwembad, een carport en een aangelegde tuin van 6500 m².

Beschrijving

Op tuinniveau: Entreehal, volledig uitgeruste keuken/eetkamer (17 m²), bijkeuken/wasruimte (4 m²), woonkamer (32 m²) met houtkachel en toegang tot een groot, zeer aangenaam overdekt terras van 50 m² met buitenkeuken en uitzicht op het zwembad en de tuin, slaapkamer 1 (17 m²) met eigen badkamer met airconditioning, douche en kleedkamer (8 m²), slaapkamer 2 (10,5 m²), slaapkamer 3 (15 m²) met eigen ingang, douche en toilet. Bovenverdieping: Een overloop, twee slaapkamers op zolder met airconditioning en een toilet met wastafel. Zwembad (9x4 m, aangelegd in 2023) met een groot terras en een kleine overkapping, en een berging voor zwembadapparatuur. Bijgebouwen: - Een houten chalet met een slaapkamer van 16 m². - Een grote schuur van circa 130 m² bruikbare vloeroppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, waarvan de tweede verdieping gelijkvloers is met toegang tot de achtertuin, waardoor er mogelijkheden zijn voor een vakantiehuisje of bed & breakfast. - Een carport van circa 50 m². - Een broodoven. - Een kleine stal. - Een kelder. * Verwarming op aardgas (ketel uit 2020) + Airconditioning (3 slaapkamers) + Houtkachel. * Dubbele beglazing. * Glasvezelinternet. * Alarmsysteem. * Individuele septic tank.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8765
Type woning : Huis
Sector : Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 132 m²
Terrein : 6549 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Central Gaz de ville + Poêle à granule
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 990 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 459.000
Makelaarscourtage : 5,5 % VAT*
Price without fees: € 435.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (164) G.E.S : C (19)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.822 en € 2.464

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
34 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u adviseren voor uw ing zoektoch in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser