Verkocht door het bureau

Huis met zwembad, droger, meer en land

€ 430.500
7km van Villeréal
153 m²
4 slaapkamers
5.06 ha
Zwembad
Ref 6787

Aan het einde van een landweggetje, midden op 5 hectare grond, een huis met een zwembad, een dubbele garage, een droger, een meer. Een prachtig vrij uitzicht op het platteland. Rustig.

Beschrijving

Een in 2007 gebouwde gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van circa 153 m2 inclusief: - Een entree, hal van circa 6,8 m2, met een separaat toilet van circa 2 m2 met fonteintje, een trap naar de duiventil met een slaapkamer van circa 9,7 m2. - Een L-vormige woon-/eetkamer van circa 56,2 m2 met een houtkachel, 2 erkers die uitkomen op een overdekt terras, tegelvloer. - Een keuken van circa 14,2 m2 in open verbinding met de woonkamer met boven- en onderkasten, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vmc. - Een kelder van circa 15,5 m2 met een deur naar buiten. Geothermische verwarming voor binnen, waterontharder. - Een distributiegang van circa 10 m2 - Een slaapkamer of kantoor van circa 10,7 m2, tegelvloer. - Een badkamer van circa 8,3 m2, tegelvloer, aardewerk wanden, een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel, toilet, vmc. - Een slaapkamer van circa 14,9 m2, parketvloer, schuifkasten. - Een slaapkamer van circa 14,4 m2, parketvloer, schuifkasten. Verdere informatie : - Geothermische verwarming - Boiler gekoppeld aan aardwarmte. - Een waterontharder. - PVC- en aluminiumschrijnwerk met dubbele beglazing en houten luiken, rolluiken voor de erkers. - Woning op kruipruimte. - Terrassen rondom het huis. - Sanitair door conforme watertank. - Zonnepanelen (rapport 2400 €/jaar). - Onroerende voorheffing: € 1.464 (2023) Buiten : - Een Desjoyaux-zoutzwembad van 8 x 4 meter, gebouwd in 2021, betegelde stranden rondom, voering. - Een dubbele individuele garage van circa 45 m2 op de begane grond met twee schuifpoorten. - Een tabaksdroger van 7m x 16m, betonnen vloer, met zonnepaneleninstallatie op het dak van de overkapping grenzend aan de 10m - Een meer van ongeveer 4000 m2 gevuld met vis. - Een put. - Land van circa 5 ha, ideaal voor paarden.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6787
Type woning : Huis
Sector : 7km van Villeréal
Woongedeelte : 153 m²
Terrein : 5.06 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Geothermisch
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 1 464 €
Built : 2007
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : B (101) G.E.S : A (3)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 910 en € 1.290

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.208 keer bekeken
18 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u helpen voor uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser