Landhuis op een perceel van 1,5 hectare.

€ 169.595
Makelaarscourtage
7 % inbegrepen
5km van Villeréal
80 m²
1 slaapkamer
1.59 ha
Ref 7946

Op slechts 5 minuten van het levendige vestingstadje Villeréal ligt deze woning op een aantrekkelijke locatie: rustig maar niet afgelegen. Het huis is ontworpen voor mensen met een beperkte mobiliteit. Het terrein van 1,5 hectare biedt voldoende ruimte voor een paard.

Beschrijving

Een gelijkvloerse woning (met een aanbouw uit 2007) met een woonoppervlakte van circa 80 m²: entree/wasruimte (22,4 m²), woonkamer (31 m²) met keuken, open haard en inbouwkast. De open haard in de woonkamer heeft een dubbele opening (binnen en buiten), waardoor deze zowel als open haard vanuit de woonkamer als barbecue op het betegelde terras gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer (toilet, douche, bidet). Een apart chalet met een ingerichte veranda (circa 40 m² in totaal) bestaande uit: een woonkamer met kitchenette, een badkamer (wastafel, inloopdouche, toilet) en een overdekt terras. Dubbelglas PVC (voordeur) en aluminium (veranda) ramen. Een overdekte loopbrug verbindt de woning met het chalet (dat circa 10 meter van elkaar verwijderd is). Zowel het huis als het chalet zijn voorzien van omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing (deels aluminium en deels PVC) en elektrische rolluiken. Het huis heeft tevens elektrische convectoren. De bijgebouwen zijn verdeeld in drie secties: twee aangrenzende werkplaatsen (48 m² en 28,5 m²) en een gesloten schuur (108,5 m²). De vloer is van beton. Alle secties hebben openingen met ramen of poorten. Het perceel van circa 1,5 hectare is rondom de gebouwen bebost. Bij het chalet bevindt zich een vijver (voor regenwateropvang).

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7946
Type woning : Huis
Sector : 5km van Villeréal
Woongedeelte : 80 m²
Terrein : 1.59 ha
Aantal slaapkamers : 1
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Neen
Type verwarming : Climatisation réversible et convecteurs électriques
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 849 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 169.595
Makelaarscourtage : 7 % VAT*
Price without fees: € 158.500
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (167) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.100 en € 1.550

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
513 keer bekeken
8 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team leidt u tijdens uw woning zoek project in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser