Favoriet

Gemoderniseerde Périgourdine met zwembad

€ 477.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
8km van Bergerac
169 m²
4 slaapkamers
1.2 ha
Zwembad
Ref 8092

Aan de poorten van Bergerac, prachtig pand van ongeveer 160m2 gelegen op een perceel van 1h2 met uitzicht op het platteland zonder inkijk, volledig met smaak gerenoveerd, 5 slaapkamers, zwembad, waterput.

Beschrijving

Op een paar minuten van Bergerac – Een charmant Périgord-huis midden in de natuur Op slechts vijf minuten van Bergerac, gelegen aan de top van een kleine vallei, bloeit dit prachtige, gemoderniseerde Périgord-huis in een groene omgeving. Hier lijkt de tijd stil te staan. Uw blik dwaalt tussen bossen en weilanden, vogelgezang wiegt de dag en soms verschijnen er bij zonsopgang herten in de buurt van het huis. Het huis is volledig en zorgvuldig gemoderniseerd en combineert authenticiteit en comfort, ontworpen voor een rustige, kant-en-klare levensstijl. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime, open leefruimte van circa 63 m², waar de volledig uitgeruste keuken grenst aan een lichte dubbele woonkamer, verwarmd door een houtkachel. Een veranda van circa 30 m² breidt de ruimte uit, badend in het licht en met uitzicht op het landschap, perfect om te genieten van een kopje koffie of een boek te lezen, zowel in de zomer als in de winter. Een gang leidt naar de rechtervleugel van het huis, waar u twee slaapkamers van circa 11 m² en 10 m² vindt, een moderne doucheruimte, een gastentoilet en een discrete maar functionele wasruimte van 6,5 m². Boven onthult een prachtige notenhouten trap drie extra slaapkamers (15 m², 10,3 m² en 9,8 m²), een kleedkamer en een ruime badkamer met een ligbad, dubbele wastafels en een verwarmd handdoekenrek – een ruimte ontworpen voor het comfort van het hele gezin. Buiten nodigt het volledig omheinde terrein van 1,2 hectare u uit om te dagdromen of nieuwe projecten te verkennen: een boomgaard, moestuin, dieren en meer. Een grote, vrijstaande garage van 100 m² biedt talloze mogelijkheden, of u nu uw voertuigen wilt stallen, een werkplaats wilt inrichten of zelfs extra ruimte wilt creëren. Deze plek is veel meer dan een thuis: het is een betoverende oase, waar u kunt bijkomen om uw batterijen op te laden, inspiratie op te doen en adem te halen. Een zeldzame woning voor wie droomt van ruimte, natuur en schoonheid, zonder daarbij de nabijheid van voorzieningen en het stadsleven op te offeren.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8092
Type woning : Huis
Sector : 8km van Bergerac
Woongedeelte : 169 m²
Terrein : 1.2 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 192 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 477.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 450.000
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : C (132) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.419 en € 1.919

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
46 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor leidt u over uw woning zoektocht in Bergerac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser