Coup de cœur

Périgourdine modernisée avec piscine

477 000 €

Honoraires 6 % inclus

8km de Bergerac

169 m²

4 chambres

1.2 ha

Piscine

Ref 8092

Aux portes de Bergerac, belle propriété d'environ 160m2 implantée sur un terrain de 1h2 vue sur la campagne sans vis à vis, entièrement rénovée avec goût, 5 chambres, piscine, puits.

Description

À quelques minutes de Bergerac – Une périgourdine de charme au cœur de la nature À seulement cinq minutes de Bergerac, nichée au sommet d’un petit vallon, cette belle périgourdine modernisée s’épanouit dans un écrin de verdure. Ici, le temps semble suspendu. Le regard se perd entre bois et prairies, le chant des oiseaux berce les journées, et les chevreuils s’invitent parfois à l’aube, aux abords de la maison. Entièrement modernisée avec soin, la maison conjugue authenticité et confort, pensées pour une vie paisible, clé en main. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie ouverte d'environ 63m2, où la cuisine équipée côtoie un double séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois. Une véranda d'environ 30 m2 prolonge l’espace, baignée de lumière et ouverte sur le paysage, parfaite pour savourer un café ou lire un livre, été comme hiver. Un couloir mène vers l’aile droite de la maison, où l’on découvre deux chambres d’environ 11 m² et 10 m², une salle d’eau moderne, un WC invité, ainsi qu’une buanderie de 6,5 m², discrète et fonctionnelle. À l’étage, un bel escalier en noyer dévoile trois chambres supplémentaires (15 m², 10,3 m² et 9,8 m²), un dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette – un espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, le terrain de 1,2 hectare, entièrement clos, invite à la rêverie ou à de nouveaux projets : verger, potager, animaux… Un vaste garage indépendant de 100 m² offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse d’abriter vos véhicules, d’installer un atelier ou même d’aménager un espace supplémentaire. Ce lieu est bien plus qu’une maison : c’est une parenthèse enchantée, où l’on vient se ressourcer, s’inspirer, respirer. Une propriété rare, pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de beauté, sans renoncer à la proximité des services et de la vie citadine.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8092

Type de bien : Maison

Secteur : 8km de Bergerac

Surface habitable : 169 m²

Surface du terrain : 1.2 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui