Favoriet

Charmant en comfortabel stenen huis

€ 630.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Beaumontois en Périgord
223 m²
4 slaapkamers
1.81 ha
Zwembad
Ref 8137

In een landelijke en bijzonder ongerepte omgeving, beschermd door een aangelegd park bekroond door een eikenbos, prachtig stenen huis met bijgebouwen, een zwembad, alles perfect onderhouden.

Beschrijving

Droomt u van een rustige, ruime en authentieke woonomgeving? Deze prachtige, zorgvuldig gerenoveerde stenen woning zal u bekoren met zijn royale afmetingen, hoogwaardige voorzieningen en uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De woning bestaat uit: - op de begane grond: een ruime centrale entree (23,4 m²) die leidt naar de belangrijkste vertrekken; de ingerichte keuken - 33,7 m² - (geïntegreerde inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en met een open haard/inbouwhaard, een ruime en lichte woonkamer (51,2 m²) met open haard (inbouwhaard), hoge plafonds, een veranda met elektrische rolluiken, een luchtsluis (16,6 m²) die leidt naar een eerste grote slaapkamer (26,8 m²) met inbouwkasten, een badkamer - 9,2 m² - (2 wastafels en een bad), een doucheruimte - 4,2 m² - (wastafel, douche en toilet) en de wasruimte (44 m²), een dubbele garage (66 m²) en een geklimatiseerde wijnkelder (4,6 m²). Boven: overloop, hal en galerij (totaal 11,7 m²) die toegang bieden tot drie slaapkamers met vaste kasten (16,6 m²; 12,5 en 11,6 m²), een badkamer (5 m²) met wastafel, douche en toilet. Overdekt terras en tweede terras voorzien van een elektrisch rolgordijn. Verwarming door een lucht/water warmtepomp die de radiatoren voedt. Thermodynamische boiler (aangedreven door zonnepanelen en indien nodig elektriciteit). Dubbele en enkele beglazing. Poolhouse (10 m²) - mogelijkheid tot het toevoegen van een badkamer. Aangrenzende werkplaats (38,4 m²). Overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Verwarmd zoutwaterzwembad (11 x 6 m) met een elektrisch rolluik. Majestueus bebost terrein met bloemperken. Eikenbos. Volledig omheind. 2 regenwatercollectoren. Een zeldzame leefruimte, die de charme van weleer combineert met modern comfort, in een rustige, groene omgeving.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8137
Type woning : Huis
Sector : Beaumontois en Périgord
Woongedeelte : 223 m²
Terrein : 1.81 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Pompe à chaleur et cheminées / insert
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 630.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 600.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (238) G.E.S : B (7)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.365 en € 4.553

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
25 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor leidt u tijdens uw ing zoektoch in Beaumontois en Périgord in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser