Tijdigheid

Stenen woning met een vakantiehuisje

€ 325.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
6km van Villeréal
167 m²
4 slaapkamers
2.34 ha
Zwembad
Ref 8288

Op slechts 10 minuten van Villeréal, in een landelijke en ongerepte omgeving, zonder buren of drukke wegen in de buurt, zal dit stenen landgoed u betoveren met zijn hoofdhuis, gastenverblijf, bijgebouwen en 2,4 hectare grond.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Stenen woning bestaande uit een hoofdhuis, een aangebouwde schuur, een gastenverblijf, een garage, een berging en voormalige stallen. - Het hoofdhuis omvat: 2 veranda's van 21,3 en 22,2 m² (één bij de ingang en de andere grenzend aan de keuken), een woon-/eetkamer (36,4 m²) met open haard en houtkachel, een ingerichte keuken (22,5 m²) met oven, kookplaat, afzuigkap en open haard met inzethaard, een bijkeuken (6,3 m²), een hoofdslaapkamer (21,1 m²) met en-suite doucheruimte/toilet (4,5 m²) en een kleedkamer (3,8 m²), een slaapkamer (17 m²) met en-suite doucheruimte (4,5 m²), een hal (9,6 m²), 2 slaapkamers (15,2 en 14,4 m²), een badkamer/toilet (2,6 m²) en een kantoor (4,8 m²). Centrale verwarming (warmtepomp), houtkachel (woonkamer) en openhaard (keuken). Elektrische convectoren in de badkamers, de slaapkamer van 17 m² en het kantoor. Het grootste deel van het dak van het hoofdgebouw en de aangrenzende schuur is in 2021 vernieuwd. De centrale warmtepomp is in 2022 geïnstalleerd. - Het gastenverblijf (of gîte) bestaat uit: een keuken met wasruimte (15,8 m²), een woon-/eetkamer (36,4 m²), twee slaapkamers (8 m²) met en-suite badkamers (4,5 en 4,7 m²) en een overdekt terras. Geen verwarming. 2,4 hectare grond met een chloorzwembad (8,5 x 5 m) verwarmd door een zonnecollector. Waterput. Prachtig uitzicht op het omliggende landschap.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8288
Type woning : Huis
Sector : 6km van Villeréal
Woongedeelte : 167 m²
Terrein : 2.34 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : Pompe à chaleur (gainable) et poêle à bois et insert
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 989 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 325.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 306.604
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (219) G.E.S : B (7)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.460 en € 3.380

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
12.173 keer bekeken
115 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden over uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser