Stadswoning gerenoveerd in de jaren 90

€ 203.300
Makelaarscourtage
7 % inbegrepen
8km van Villeréal
170 m²
3 slaapkamers
1.24 ha
Ref 8329

Comfortabele dorpswoning, gemoderniseerd met behoud van authenticiteit. Ruim, bosrijk en aangrenzend terrein van 1,2 hectare. Bijgebouwen maken het geheel perfect af.

Beschrijving

Dorpshuis, gerestaureerd in de jaren 90, bestaande uit: een hal van 5,7 m², een eetkamer van 20,6 m², een woonkamer van 34,2 m² met een Elzasser houtkachel en airconditioning (kamer op het zuiden, licht dankzij de vele ramen met uitzicht op de tuin), een keuken van 19,2 m² met een glazen schuifdeur die toegang geeft tot een betegeld terras met uitzicht op de tuin, voorzien van een zonnescherm en een pergola. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer van 11,1 m², vervolgens een hal van 3,5 m² met een grote kast en een badkamer van 8,5 m² (met een macerator, bidet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator). Een hal van 5,7 m² leidt naar twee extra slaapkamers: een van 13,3 m² met een kast, de andere van 10,4 m² (met een dakraam) en een toilet van 2,5 m² (met een vermaler en wastafel). Vanuit de keuken is er via een interne trap toegang tot de kelder, die leidt naar een serre-achtige woonkamer van 33,6 m² met een houtkachel en directe toegang tot de tuin via erkers. Veel originele elementen zijn tijdens de restauratie bewaard gebleven en versterkt: stenen muren, zichtbare balken, eiken parketvloer en een decoratieve open haard. Houten ramen met dubbel en enkel glas. Aluminium ramen met dubbel glas. Centrale verwarming op olie. Airconditioning en een Elzasser kachel in de woonkamer. Op de begane grond: wasruimte van 25 m² (met een plafondhoogte van 1,76 m) Werkplaats van 24,5 m². Kamer omgebouwd tot logeerkamer van circa 8,6 m² met toilet (vermaler). Een gang van 6,9 m² leidt naar een berging van 16 m². Kelder van circa 54,3 m² met een aarden vloer. Buiten: Een overdekte veranda die dienst doet als parkeerplaats voor twee auto's. Ruimte met de brandstoftanks (in totaal 2000 liter) en een tweede ruimte met de Viessman-mazoutketel. Tuinhuisje van plaatstaal en opslag voor brandhout. Grote tuin met bomen, omzoomd door hagen, een waterput (met pomp voor de tuin)

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8329
Type woning : Huis
Sector : 8km van Villeréal
Woongedeelte : 170 m²
Terrein : 1.24 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Fioul et climatisation dans pièce de vie
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 085 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 203.300
Makelaarscourtage : 7 % VAT*
Price without fees: € 190.000
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
39 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team staat tot uw beschikking voor uw woning zoek project in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser