Een prachtige set van steen in de campagne

€ 285.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Montayral
197 m²
5 slaapkamers
5696 m²
Zwembad
Ref 8479

Een prachtig stenen landhuis gebouwd in 1975 met 3 slaapkamers, een tweede woning met 2 slaapkamers. Een garage van steen, een zwembad, een water put en een tuin van 5696 m2 ca met een prachtig uitzicht! Zeer rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen!

Beschrijving

Set bestaande uit : Een stenen huis met een bewoonbare oppervlakte van ong. 140 m2 ongeveer, bestaande uit : - Een ingang hal van 15 m2 ca met inbouwkasten, betegelde vloeren en een trap die naar de eerste verdieping van de duiventoren leidt. - Een aparte wc met het wastafel. - Een woonkamer van ong. 38 m2 met schoorsteen, een oude natuurstenen wastafel, betegelde vloer, twee openslaande deuren naar een terras volledige Zuiden. - Een keuken van ong. 14.3 m2 uitgerust met een oven, een gaskookplaat. Een glasdeur die naar een serre leidt van 12,2 m2 ong., die wordt gebruikt als een wintertuin. - Een bijkeuken van 10 m2 ong., betegelde vloer, een trap naar een kelder. Vanuit de hal : - Een slaapkamer van ong. 14,5 m2 met ingebouwd kasten, parket vloer. - een badkamer van 5,2 m2 ca met dubbele wastafel, italiaanse douche, tegels op de muren en de vloer. - Een slaapkamer van ca 14 m2 met inbouwkasten. - De laatste slaapkamer in de duiventoren van ong. 14 m2 met ingebouwde kasten en planken vloer. Houten kozijnen met voorzetraamen, en houten luiken. Elektrische verwarming en inzethaard in de woonkamer. Dak geisoleerd met glaswol. De productie van warm water wordt door een elektrische boiler gedaan. Een septic tank die in 2003 in geplaatst. Taxe foncière : 1204 € Grenzend aan de woning, een uitbreiding gebouwd met natuursteen in de jaren 2000, geheel gerenoveerd, met een bewoonbare oppervlakte van 57 m2 ongeveer, eigen ingang en afsluitbaar geheel, bestaande uit : - Een woonkamer/eetkamer/keuken van 23,4 m2 ongeveer, betegelde vloer, deur die naar buiten leidt. Ingerichte keuken. - Een badkamer van 4,7 m2 ca met een douche, wastafel en toilet, betegeld vloer en betegelde wanden. - 2 slaapkamers van 13,2 en 13,7 m2 ongeveer, waarvan een met een wastafel. Elektrische verwarming. Houten kozijnen met voorzetramen. Buiten : - Een bijgebouw van natuursteen van ca 24 m2 en een tweede aangebouwde garage van ca 55 m2 - Een stenen waterput. - Een nievormig zwembad met een romeinse trap. - Tuin van 5696 m2 ca met prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8479
Type woning : Huis
Sector : Montayral
Woongedeelte : 197 m²
Terrein : 5696 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 204 €
Built : 1940
Makelaarskosten inclusief : € 285.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 271.429
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (291) G.E.S : B (9)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.810 en € 5.200

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
325 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking tijdens uw woning project in Montayral in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser