Prachtig karaktervol huis op het platteland

€ 424.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
21km van Marmande
162 m²
4 slaapkamers
5497 m²
Ref 8518

Een voormalige boerderij, 40 jaar geleden volledig gerenoveerd, is een charmante woning van 160 m2 in tufsteen geworden met een prachtige tuin rondom, garage en carport. Vrij uitzicht.

Beschrijving

Een woning met circa 162 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit: Op de begane grond: - Een keuken van circa 17,3 m² met onderkasten, voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. Tegelvloer. - Een woonkamer van circa 43,8 m², een openslaande deur, een serre van circa 12,3 m², een houten trap naar de bovenverdieping, een schouw met houtkachel en een kathedraalplafond van 5,3 m hoog. - Een hal van circa 4,5 m², tegelvloer. - Een pantry van circa 4,2 m², tegelvloer. - Een apart toilet van circa 1,5 m², een wastafel en een ventilatiesysteem. - Een slaapkamer van circa 11,5 m², tegelvloer en inbouwkasten. - Een doucheruimte van circa 1,8 m² met wastafel en douche. Boven: - Een overloop van circa 15,8 m² met linoleumvloer. - Een slaapkamer van circa 10,17 m² met inbouwkasten en laminaatvloer. - Een apart toilet van circa 1,3 m². - Een badkamer van circa 6,7 m² met een dubbele wastafel, ligbad, bidet, handdoekradiator, dakraam en linoleumvloer. - Een slaapkamer van circa 15,5 m² met inbouwkasten en laminaatvloer. - Een slaapkamer van circa 15,4 m² met laminaatvloer en inbouwkasten. Aanvullende informatie: - Vloerverwarming middels een oliegestookte cv-ketel. - Thermodynamische warmwaterboiler. - Centraal stofzuigsysteem. - Houten kozijnen met dubbel glas en houten luiken. - Septictanksysteem voldoet niet aan de bouwvoorschriften. - Onroerendgoedbelasting: € 925 - Een garage/wasruimte van circa 40,5 m², met een betonnen vloer. - Een werkplaats van circa 12,5 m². - Een carport. Buiten: - Perceel van circa 6000 m² - Een waterput.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8518
Type woning : Huis
Sector : 21km van Marmande
Woongedeelte : 162 m²
Terrein : 5497 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 925 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E C (115)
G.E.S D (24)
Makelaarskosten inclusief : € 424.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 400.000
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
7 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u adviseren voor uw woning project in Marmande in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser