Huis met uitzicht, 16 hectare grond en bijgebouwen

€ 318.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
- 5km van Espère
147 m²
5 slaapkamers
16.57 ha
Ref 8555

Deze voormalige boerderij, vlakbij Cahors (20 minuten rijden), is omgeven door 16 hectare grond, verdeeld in bos en weiland met bijgebouwen, en biedt uitzicht over de hele vallei.

Beschrijving

Deze woning, gelegen te midden van een prachtig landgoed aan een rustige zijstraat, geniet een indrukwekkende ligging. De entree, via een trap, leidt naar een hal van 7,42 m² (met een luik naar de zolder). Deze hal geeft toegang tot een woonkamer van 25,99 m² met een open haard (afgesloten met een inzethaard) en een panoramisch uitzicht over de vallei. De keuken van 18,69 m² heeft ook een trap naar beneden. Een tweede hal biedt vervolgens toegang tot drie slaapkamers (12,44 m², 9,42 m² en 8,76 m²) met prachtige hardhouten vloeren, een badkamer van 5,02 m² met douche en bad, en een kleedkamer van 2,10 m². Op tuinniveau biedt een appartement de mogelijkheid tot verhuurinkomsten en bestaat uit een woonkamer van 25,05 m², een keuken van 4,73 m², een badkamer van 4,52 m² met douche en bad, en een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 12,47 m² en 9,73 m². Er zijn ook twee aangrenzende kelders met de olietank, de cv-ketel en twee boilers (één voor het appartement en één voor het hoofdgebouw). Dubbelglas houten ramen Houten luiken Onverbouwde zolder met glasvezelisolatie Niet-conforme septic tank Olieverwarming met een Viessmann cv-ketel en een tank van 1500 liter Buiten bevinden zich bijgebouwen: een schuur van 170 m², een gebouw van 30 m² en twee agrarische schuren van elk circa 100 m².

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8555
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Espère
Woongedeelte : 147 m²
Terrein : 16.57 ha
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Fuel+bois
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 624 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 318.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 300.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : D (224) G.E.S : D (41)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.323 en € 4.495

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
3 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team staat tot uw beschikking over uw woning zoektocht in Espère in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser