Favoriet

Een karaktervol landgoed in het hart van zijn 1,7 hectare.

€ 795.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
15km van Villeréal
370 m²
8 slaapkamers
1.77 ha
Zwembad
Ref 8653

Een traditioneel stenen pand, vol authentieke charme, met uitzonderlijk veel ruimte en bestaande uit een royale gezinswoning en twee aparte gastenverblijven. Hoogtepunten zijn onder andere een groot verwarmd zwembad, een jacuzzi en een privéterras met een adembenemend uitzicht, dit alles gelegen in een rustige, bosrijke omgeving.

Beschrijving

Het hoofdhuis, een prachtig gerenoveerde voormalige schuur, biedt toegang tot lichte, royale kamers, waarvan vele hoge plafonds en zichtbare balken, stenen muren en traditionele tegelvloeren hebben. De ruime en uitnodigende woonruimtes lopen naadloos over in comfortabele slaapkamers, badkamers en beschutte terrassen. De woning is recentelijk zorgvuldig gerenoveerd, met onder andere een moderne, volledig uitgeruste keuken, vernieuwde badkamers, een frisse inrichting en de installatie van stijlvolle aluminium schuiframen en openslaande deuren die prachtig contrasteren met de zachte stenen muren. Vanuit de gezinskeuken leidt een groot, overdekt terras naar de duiventil – een charmante toren met twee tweepersoonsslaapkamers en een doucheruimte met toilet – een ideale en privéruimte voor gasten. Achter het hoofdhuis, iets verder naar achteren gelegen en met voldoende parkeergelegenheid, bevindt zich een charmant vrijstaand huisje. De entree komt uit in een lichte, open woonruimte met de woonkamer, keuken en eetkamer, voorzien van crèmekleurige tegelvloeren en een grote traditionele open haard. Daarachter bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met een eigen doucheruimte en toilet. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar twee extra tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Op tuinniveau, grenzend aan de zijkant van het huis, bevindt zich een prachtige zomerkeuken met grote erkers die uitzicht bieden op het omliggende landschap. Het terrein is ideaal voor het houden van ezels of paarden, met reeds geïnstalleerde elektrische omheining, een kleine schuur en een groot kippenhok met ren. Bovendien biedt de woning directe toegang tot talloze wandelpaden, perfect voor ontspannen wandelingen in de natuur. De woning is ideaal gelegen nabij Issigeac en Villeréal voor uw dagelijkse boodschappen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit Bergerac met zijn luchthaven, internationale verbindingen en supermarkten.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8653
Type woning : Huis
Sector : 15km van Villeréal
Woongedeelte : 370 m²
Terrein : 1.77 ha
Aantal slaapkamers : 8
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 842 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 795.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 757.143
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.337 keer bekeken
8 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking voor uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser