Coup de cœur

Domaine de caractère au coeur de ses 1,7 ha

795 000 €

Honoraires 5 % inclus

15km de Villeréal

370 m²

8 chambres

1.77 ha

Piscine

Ref 8653

Au sud de Bergerac, charmante propriété offrant une demeure de caractère exceptionnelle, 2eme maison en pierre indépendante, pigeonnier et une piscine chauffée, niché au cœur de 1,7 hectare. Proche trois superbes villages médiévaux, elle bénéficie de vues remarquable

Description

Propriété traditionnelle en pierre, pleine de charme d'époque, offrant un espace exceptionnel et comprenant une généreuse maison familiale ainsi que deux logements d'invités séparés. Parmi ses atouts : une grande piscine chauffée, un jacuzzi et une terrasse privée qui profite pleinement des vues à couper le souffle, le tout niché dans un cadre paisible et boisé. La maison principale, une ancienne grange magnifiquement rénovée, s'ouvre sur des pièces lumineuses et généreusement proportionnées, dont beaucoup présentent de hauts plafonds avec poutres apparentes, des murs en pierre et des sols en carrelage traditionnel. Les espaces de vie vastes et accueillants s'enchaînent harmonieusement avec des chambres confortables, des salles de bains et des terrasses extérieures discrètes. La propriété a bénéficié de rénovations récentes soignées, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, des salles de bains rénovées, une décoration rafraîchie et l'installation de fenêtres et portes-fenêtres coulissantes en aluminium au design élégant, contrastant parfaitement avec les murs en pierre douce. Depuis la cuisine familiale, une grande terrasse couverte et communicante mène au pigeonnier – une charmante tour offrant deux chambres doubles et une salle d'eau avec WC – un espace idéal et privé pour accueillir vos invités. Derrière la maison principale, en retrait et avec un grand parking, se trouve La Perigourdine. On y entre par un espace ouvert et lumineux regroupant salon, cuisine et salle à manger, avec des sols en carrelage crème et une grande cheminée traditionnelle. Propriété traditionnelle en pierre, pleine de charme d'époque, offrant un espace exceptionnel et comprenant une généreuse maison familiale ainsi que deux logements d'invités séparés. Au-delà, se trouve une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et WC. Un escalier depuis le salon mène à deux autres chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin, et reliée sur le côté de la maison, se trouve une superbe cuisine d'été avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Le terrain est idéal pour accueillir des ânes ou des chevaux, avec des clôtures électriques déjà installées, ainsi qu'un petit hangar et un grand poulailler avec enclos. De plus, la propriété bénéficie d'un accès direct à de nombreux chemins, parfaits pour des promenades tranquilles à la campagne. Idéalement située à proximité de la magnifique cité médiévale d’Issigeac et de la bastide renommée de Villeréal, pour vos commerces, restaurants et cafés, et facilement accessible depuis Bergerac avec son aéroport, ses liaisons internationales et sa gare. Pleine de caractère, cette propriété impeccable a été magnifiquement rénovée selon des standards élevés et se trouve à seulement quelques minutes de l’un des villages et secteurs les plus prisés de la Dordogne

Caractéristiques détaillées

Référence : 8653

Type de bien : Maison

Secteur : 15km de Villeréal

Surface habitable : 370 m²

Surface du terrain : 1.77 ha

Nombres de chambres : 8

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui