Zuid-Sarlat - Gerenoveerd karaktervol huis

€ 499.000

Makelaarscourtage
5,1 % inbegrepen

8km van Sarlat-la-Canéda

195 m²

4 slaapkamers

570 m²

Ref 8877

In het hart van de Dordognevallei, in een beschermd dorp, vlakbij een school en winkels, een gerenoveerd karaktervol huis met een grote woonkamer, 5 slaapkamers, 4 badkamers, waaronder een badkamer en suite op de begane grond, en een rustige, groene tuin.

Beschrijving

In een zeer rustige buurt aan de rand van het dorp, een charmant, volledig gerenoveerd huis van 195 m², bestaande uit: Op de begane grond: een grote woonkamer van 62 m² met open keuken en een prachtige traditionele open haard, een toilet en een suite bestaande uit een slaapkamer van circa 14 m² en een doucheruimte van 5 m² met toilet, en een kelder/stookruimte. Boven: twee grote suites, elk bestaande uit twee slaapkamers van respectievelijk 17 en 22 m², een badkamer van 4 m² en een doucheruimte van 4 m² met toilet, en een kantoor van 5 m². Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop van 8 m², twee slaapkamers met zichtbare balken van respectievelijk 26 en 25,8 m², en een doucheruimte van 4 m² met toilet. Kamers met hoge plafonds en royale afmetingen. Overdekte ruimte met een jacuzzi voor 4 personen. Centrale verwarming via warmtepompen (geïnstalleerd in 2025). Aangesloten op het riool. Elektriciteit en sanitair volledig gerenoveerd in 2025. Dubbelventilatiesysteem - houten kozijnen en dubbel glas (behalve de openslaande deuren). Dak onderhouden en gedeeltelijk vernieuwd in 2018. Charmante, bosrijke tuin met uitzicht op het kasteel. Gelegen in een rustige doodlopende straat. Locatie: winkels op loopafstand (supermarkt, bakker, slager/cateraar) en de Dordogne op 6 minuten loopafstand. Dorpshuis met een gedeelde muur aan de achterzijde, wat volledige privacy biedt. Julie & Sébastien LESCURE VALADIÉ IMMOBILIER SARLAT 22 Av Thiers 24200 SARLAT 05.53.28.94.22

Gedetailleerde kenmerken

Referentie : 8877

Type woning : Huis

Sector : 8km van Sarlat-la-Canéda

Woongedeelte : 195 m²

Terrein : 570 m²

Aantal slaapkamers : 4

Bungalow : Neen

Aantal verdiepingen : 2

Schoorsteen : Ja open haard

Enige renovatie : Nee

Zwembad : Neen

Type verwarming : Pompe à chaleur + bois

Afvoersysteem : Alles in het riool

Onroerend goed belasting : 1 317 €

Built : Niet op de hoogte

Makelaarskosten inclusief : € 499.000

Makelaarscourtage : 5,1 % VAT*

Price without fees: € 475.000

Julie Lescure

Onderhandelaar

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

Mijn eigendommen te koop

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.310 en € 1.849

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité

15 keer bekeken

Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden over uw zoek project in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser