Sud Sarlat - Maison de Caractère rénovée

499 000 €

Honoraires 5,1 % inclus

8km de Sarlat-la-Canéda

195 m²

4 chambres

570 m²

Ref 8877

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village classé, proche d'une école et des commerces, maison de caractère rénovée, grande pièce à vivre, 5 chambres, 4 salles d'eau, dont 1 suite de plain pied, jardin calme et verdoyant.

Description

Dans un quartier très calme en bord de village, maison de caractère de 195 m², entièrement rénovée, composée de: En rez de jardin d'une grande pièce à vivre de 62 m² avec sa cuisine ouverte et sa belle cheminée de type cantou, wc, et suite composée d'une chambre de 14 m² environ et sa salle d'eau de 5 m² avec wc, cave/chaufferie. A l'étage, 2 grandes suites composées de de 2 chambres de 17 et 22 m², avec leurs salle de bain de 4 m² et salle d'eau de 4 m² avec wc, bureau de 5 m². Sous les combles, pallier de 8 m², 2 chambres avec poutres apparentes de 26 et 25.8 m², salle d'eau de 4 m² avec wc. Pièces avec belles hauteurs sous plafonds et beaux volumes. Espace couvert avec Jaccuzzi-Spa 4 places Chauffage central par pompes à chaleur de 2025 Assainissement au tout à l'égout. Electricité et plomberie refaits à neuf en 2025 VMC double flux - menuiseries bois et double vitrage (sauf portes fenêtres) Toiture suivie et refaite en partie en 2018. Jardin charmant et arboré avec vue sur château. Placée sur une route sans issue, donc peu empruntée. Bénéficie de commerces de proximité à pied (épicerie, boulanger-pâtissier, boucher-traiteur), et de la Dordogne à 6 minutes à pied Maison de village mitoyenne de mur sur la façade arrière, sans vis à vis. Julie & Sébastien LESCURE VALADIÉ IMMOBILIER SARLAT 22 Av Thiers 24200 SARLAT 05.53.28.94.22

Caractéristiques détaillées

Référence : 8877

Type de bien : Maison

Secteur : 8km de Sarlat-la-Canéda

Surface habitable : 195 m²

Surface du terrain : 570 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non