Uitzonderlijk uitzicht op de Dordogne, toegang tot de rivier, nieuw zwembad en recent gerenoveerd pand In een bevoorrechte en rustige omgeving biedt dit prachtige, karaktervolle pand een uitzonderlijke locatie met een indrukwekkend en onbelemmerd uitzicht op de Dordogne en directe toegang tot de rivier. Het profiteert ook van een zeer gewilde ligging, op slechts een paar minuten lopen van de winkels, restaurants en voorzieningen van een charmant vestingstadje, waardoor u volop kunt genieten van het dorpsleven zonder auto. Het pand is recent gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, en biedt nu een perfecte balans tussen ouderwetse charme en modern comfort. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin vormt een harmonieuze aanvulling op het huis en de bijgebouwen. Het nieuwe zwembad van 12 x 3,5 meter, voorzien van een elektrische afdekking en magnesiumbehandeling, is ideaal gelegen om te genieten van het omringende landschap. Het biedt een bevoorrechte plek om te genieten van het uitzicht op de rivier en de rust van de omgeving. Het huis biedt ruime kamers en een comfortabele indeling, aangevuld met diverse bijgebouwen, een oude molen en een duiventil, wat talloze mogelijkheden biedt. Hoofdgebouw – circa 224 m² Begane grond: • Entreehal: 23,40 m² • Woonkamer met open haard: 28,40 m² • Eetkamer met houtkachel: 30,45 m² • Inbouwkeuken: 14,66 m² • Hal/kleedkamer: 6,18 m² • Gastentoilet: 1,99 m² • Doucheruimte met toilet: 12 m² • Slaapkamer: 11,05 m² • Hoofdslaapkamer: 17,50 m² Bovenverdieping: • Overloop/kantoor: 17,41 m² • Hal: 4,29 m² • Slaapkamer: 12,36 m² • Slaapkamer: 9,44 m² • Ongebruikte overloop: 1,72 m² • Ongebruikte zolder: 23,51 m² m² Op tuinniveau, met eigen ingang: Een prachtige suite van circa 38 m², bestaande uit een slaapkamer, een kleedkamer en een eigen badkamer met inloopdouche. Bijgebouwen en aanbouwen Onder het hoofdgebouw: • Kelder/opslag: circa 60 m² • Wijnkelder: 28,03 m² • Wasruimte: 3,92 m² • Stookruimte: 11,76 m² Voormalige molen – circa 60,21 m² De voormalige molen voegt aanzienlijk charme en karakter toe aan het pand. Begane grond: • Woon-/eetkamer: 29,67 m² • Ruimte voor zwembadapparatuur: 3,59 m² Bovenverdieping: • Speelkamer: 30,54 m² Duivenhok – circa 19,90 m² Een duivenhok van circa 19,90 m² completeert de bijgebouwen en biedt, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen, extra mogelijkheden. Belangrijkste kenmerken • Uitzonderlijk uitzicht op de Dordogne • Toegang tot de rivier • Winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand • Bastide (traditionele Provençaalse boerderij) in de directe omgeving • Nieuw zwembad van 12 x 3,5 m • Recent gerenoveerd • Hoofdgebouw van circa 219 m² • Onafhankelijke suite van circa 30 m² • Voormalige molen van circa 60,21 m² • Duivenhok van circa 19,90 m² • Talrijke kelders en bijgebouwen Een uniek object dat uitzicht op de Dordogne, toegang tot de rivier en de directe nabijheid van een bastide met winkels combineert met een recent gerenoveerd huis, een nieuw zwembad en karakteristieke bijgebouwen. Op slechts 25 minuten van Bergerac en de luchthaven biedt het een bevoorrechte woonomgeving, rustig gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met gemakkelijke toegang tot winkels en voorzieningen te voet.
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
6 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.
